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昨日、競売資料を見ていたら難しい記述が資料の冒頭にありました↓
(画像をクリックすると拡大します)


競売







旧破産法の登記は競売での抹消が出来ないが、否認の登記をすれば抹消と同じ意味である…という解釈でOKなんでしょうかね?


基本的に、競売での権利関係は全てキレイになると解釈していますが、上記のような記述があった場合はどうなんでしょうね。


ちなみに、こういう場合、裁判所の執行官室の担当者に聞くと教えてもらえます。


上の件も聞いてこようかな〜^^



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昨日、不動産屋さんから一本の電話がありました。


それは、前々から私が取り組んでいた案件の一つの連絡です。


内容は


【 状況的にかなり難しくなった… 】


というお話です。


この案件は、レベル的にいうと、超S級のとても難しい案件です。


他の投資家さんに、このお話をすると皆さんドン引きします。 笑


それくらい難しい案件です。


なので、あまり競合はいなかと思っていましたが、複数の買い取り業者が裏で動いていたようです^^;


この案件、私の方は、すでにフルローンの確約を金融機関にとっています。


ですから、あとは買えるように意思決定を整えればまとまる案件だったのですが…


なんとも、残念な方向になってしまいました。


やはり本当に良い物件を買う道を進んでいくと、最終的に業者さんとの競争にならざるを得ないですね^^;


本当においしい案件は、業者さんも買いに来ているわけです。


でも、私の行きたい所が業者さんで群がっているのなら、進んできた道が間違っていないという事です。


おいしくない所に、業者さんは群がりませんからね^^


まだ、可能性は0ではないですので、最後までどうなるか?見届けたいですね。


また、良い勉強になりそうです。


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今日も会社帰りに物件見てきました。

詳細は秘密ですが、難しい物件です。

最近は難しい物件ばかり見ている気がします。

でも、これも勉強になります。

今日、お話をした業者の方とは初めて会ってお話しましたが、なかなかおもしろいやり取りをしました。

具体的に言うと、業者さんの

「いくらくらいならご検討できますか?」

の問いに、私が黙って考え込んでいると業者さんから

「○○万円でご検討できませんか?」

と逆指値を受けてしまいました^^;

しかも半値近い金額で…^^;

ま〜それくらい難しい物件なんですけど、また貴重な体験をしてしまいました。


ちなみに、その帰りに本を2冊購入。
専業主婦の私が1億円社長、ダンナが専務!―カリスマ大家さんが明かす「新・夫婦起業」のススメ
告白します。私は夫に内緒で2億円稼ぎました。
の2冊です。

1冊は鈴木ゆり子さんの本でもう1冊はタイトルだけ見て買った衝動買いです^^;

おもしろい本だと良いんですが…

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