タグ:水戸

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今日は1年ぶりに千波湖周辺を会社帰りにジョギングしてみました。


新年に立てた目標の1つに「ジョギングをする」というのがありまして、早速、今日実行した次第であります。


ちなみに千波湖ですが、水戸駅から1キロくらいの所に位置していて、以前、黒鳥を発見した際にブログに写真を載せたところ、かなりの反響をいただきました。


__ISO-2022-JP_B_GyRCMmhBfBsoQi0wNDI5LmpwZw____



そして、この湖はジョギングコースが整備されており、ちょうど3キロのジョギングが快適にできます。


しかし、1年ぶりのジョギングに…


かなりへロヘロになってました^^;


1年前は毎日走っていたので、3キロくらい全然なんともなかったのですが…


人間衰えるものですね〜^^;


ちなみに、やらなくなった理由は、戸建のリフォームにかかりっきりになっていて、いつの間にか「やらないのが当たり前」になっていました…


習慣って怖いですよね。


良い習慣なら良いのですが、悪い習慣が続くと負のスパイラルに巻き込まれてしまいます。


こういう事も勉強になります。




さて次回の図面舞踏会(仮称)ですが、


日程の方を2月6日(金)に決めさせていただきます。


詳細はこちら


金曜日の夜に開催なので、今まで参加できなかった人も来れるかと思います。


今回はお店を今から手配しますが、どんな所にしましょうかね〜


前々回は居酒屋、前回は串揚げ&鍋でした。


今回も低予算でおいしく、アクセスの良い場所をチョイスしたいと思います。


ご期待ください。


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2月6日(金)にて第五回茨城版図面舞踏会(仮称)を行いたいと思います。


今回は初の週末開催です。


今まで来れなかった方も、ドシドシご参加ください。


図面舞踏会(仮称)とは?


ですが、不動産投資家の方や、不動産投資家を目指している方々の集いの場です。


私、水戸大家が毎回、各手配を致します。


場所は水戸駅付近になると思います。


時間は20時〜24時くらいを予定しています。


料金は飲み放題&コース料理が付いて7千円前後になるかと思います。


今からお店の手配等を行いたいと思っています。


今回は何が良いですかね〜?


ちなみに前回は、鍋と串揚げでした。


とりあえず参加希望の方は


bb8888bb2000あっとyahoo.co.jp


までメールください。


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先ほど、ウィルスミスの


アイ・アム・レジェンド 特別版 [DVD]


見てました。


たまにしか映画を見ませんが(これは自宅のWOWOW)面白かったです(^^♪


悲しい結末でしたが…





さて、不動産三昧な2日間のお話…


時は26日の金曜日に戻ります。


その日は、朝から私、風邪で体調を崩して仕事を休んで寝てました。


本当はサラリーマンの仕事が、仕事納めの日でしたが、どうしても体調を戻さねばならず、昼間は絶対安静にしてました。


なぜかというと、恵比寿のIさん星輝さんが水戸まで来るってお約束をずっと前からしていたんですね(^^♪


それで、夕方からお二人と合流し、定食屋でご飯(アンコウ鍋が私が嫌いって理由でここになりました)、物件見学、恵比寿のIさんとラーメンを深夜まで食べて解散。


見学物件は、今まで私が検討できる土俵に上がった物件ばかりなのでおもしろかったのではないでしょうか? 


と一人で思っています^^



(星さんは仕事の準備が〜って言いながら帰りました… 笑)






それで2日目。


星輝さんは仕事で恵比寿のIさんと物件見学や水戸in昼間のRIG(と呼んでいいのかな?)を開催。


謎の水戸の投資家の卵(卵というか、もう卵からかえってますよね^^;)も呼んで、3人で永遠としゃべってました。


やっぱりファミレスでの意見交換会はいいですね〜


恵比寿のIさん曰く、コーヒーを飲むとおっしっこが近くなるらしいです。


そう聞くと、トイレに行く回数が増えた気がします^^;


途中、素晴らしい物件を見学したりとなかなか刺激的な日になりました。




今年の締めくくりに恵比寿のIさんと、星輝さんというお二方と大いに語り合えたことは大変素晴らしい事ですね(^^♪


お二方とも、私に無い物をたくさん持ってます。


また勉強させていただきますよ〜



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昨日の情報収集で感じた事を少し…

「早い案件」は安くなる物がありますね〜

もちろん売り情報ですが、資金をポーンと出せる人なら、相場の半値くらいの情報も出ているみたいです。

でも、そういうのは融資審査する暇もないようなのもあり、現金がないと無理でしょう^^;

しかも、数百万の話ではなく、数千万の話ですから…

そういう案件で、だいたい1週間以内で契約→決済ってのを聞きました。

こういう早い案件で、銀行審査する期間があり、融資が付きそうな物件を私は丹念に探そうと思っています。

ちなみに、水戸市内の3LDK、4LDK新築マンションが4割引で、お話が来ています。
(もちろん表には出ていない情報です。)

立地もかなり良いと思います。

例として、定価2500万円の物が1500万円くらいになるようです。

ご興味ある方は
bb8888bb2000あっとyahoo.co.jp
までご連絡下さい。

担当者にお繋ぎします。

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今日の水戸は物凄く寒いです。

温度計を付けていますが、朝の時点で0℃、今現在も5℃しかありません。

昼間なのに息が白いです^^;

東京に以前、2年程住んでいましたが、絶対東京の方が暖かいですよね。

冬になると暖かい所に住みたいです。


そういえば、売り物件探しですが、ちょっと検討できる物件がなくなりました。

でもなんとなくですが、そろそろ良い物件が出てきそうな予感がします。

繰り上げ返済もありかな〜と思ってましたが、とりあえず今は物件が出てきそうなので現金を持っている事にします。

良い物件買えたら、そのキャッシュフローで繰り上げ返済します。

って形が理想ですね。

とりあえずあと少し物件を増やさねば…

頑張ります^^

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第4回茨城版図面舞踏会(仮称)告知 はこちら

今日の日経平均を

◆◆◆◆◆◆◆◆◆

東京株式 28日午前終値

共同通信 [10/28 9:17]
東証1部(28日) 午前終値 ◆平均株価(225種) 7,095円14銭 前日比 -67円76銭◆TOPIX 728.22 前日比 -18.24


◆◆◆◆◆◆◆◆◆

なんと今日も下がってました^^;

今日は反発すると思ってたんですけどね〜^^;

この株価急落はどこまで行くのでしょう。



そういえば、水戸で主婦が殺害された事件。

犯人が捕まったようです。

◆◆◆◆◆◆◆◆◆

水戸主婦殺害 容疑者逮捕に夫「相応の償いを」

産経新聞 [10/28 8:05]
水戸市の高級住宅街の一角で、佐藤典子さん(49)の他殺体が発見されてから10日目の27日、出入りの造園業者、大平哲也容疑者(35)が水戸署捜査本部に逮捕され、事件は急展開を見せた。現場近くの住民からは容疑者の逮捕にホッとした声も聞かれる一方、犯行の動機がいまだ不明なこともあり、複雑な表情も見せていた。

◆◆◆◆◆◆◆◆◆

家に出入りしていた植木職人だと報道してましたが、お金も取っていないとか。

恨みとかが犯行動機なんでしょうかね?

この事件があった日は、水戸の各交差点に警官がいっぱいいました^^;

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第4回茨城版図面舞踏会(仮称)告知 はこちら

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水戸大家書店 売り上げベスト10作りました。

今回は前に告知した第4回茨城版図面舞踏会(仮称)について日程等が決まったので告知いたします。

第4回茨城版図面舞踏会(仮称)を10月30日(木)に行いたいと思います。


※図面舞踏会(仮称)とは、投資家や、投資家希望の方が集うオフ会です。
 私、水戸大家が主催します。
 ただ、投資に興味がなくても私と会って見たい方の参加もオッケーです(^^ゞ


前回、人数を多くすると収拾がつかなくなると判断して人数制限しましたが、今回は人数無制限でやってみようかと考えています。

場所は水戸市です。

遠方からお越しの方もいるので水戸駅付近を予定しています。

それに伴い、私がお酒が入った状態での料金回収はとても難しいので(前回経験済み)今回は参加料金を前払いの振り込みとします。

一応、参加費(食事、飲み放題付き)でRIGと同じ7000円を予定(まだ決定ではないです。)し、3日前までキャンセル可能(全額返金)とします。

参加希望の方は、bb8888bb2000あっとyahoo.co.jpまでメール下さい。

こちらにメールいただいた時点で正式申し込みとします。
(申し込みは開催日5日前まで受付ます。)

なお、正式にお申し込みいただいている方には再度メールを送らせていただきます。


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なんだか、会社が休みの日の方が忙しいですね^^;

今も出先から携帯で更新です。

今日は、色々と用事がある中、一軒だけ不動産屋に行ってきました。

目的は売買の情報収集、小さな不動産屋です。

店に入り、唯一の社員らしき男性に声をかけると奥から不動産屋らしい貫禄ある社長さんが出てきました。

小一時間ほど、お話をしましたが、小さい不動産屋さんの社長って、どの人もおもしろいお話ができる気がします。

やはり、皆さんバブルを乗り越えた自信みたいのがあるんでしょうね。

例の水戸の大型開発の歴史も聞かせていただきました。

新聞に載っていない裏側のお話が聞けるのは、ありがたいです。

そういう情報を繋ぎ合わせて、自分なりの良質な情報データベースを作れると最高です。

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今、NHKでやっているアーバンの倒産事情に関する番組がすごくおもしろいです。

さて、昼間告知した件です。

この前、新聞にちょっと気になるニュースが…

水戸の大工町(水戸の一番の飲み屋街)再開発プロジェクトが資金難に陥っているそうです。

原油高による建設費高騰が原因だそうですが、この話には地元の金融機関も絡んでいて他人事ではありません。

というのも、新聞には、「地権者主導で開発を進める」と書いてありますが、その地権者とは、地元の某金融機関で、その辺一帯を買い占めています。

たぶん、すでに何十億と投資していて、今回も追加で数十億を出しているみたいです^^;

それでも、足らないとかで他にもお金を集めようとしているとか…

しかもお金が集まらないので、建設をする業者も(入札制)いるかどうかという状況みたいです。

全国各地でマンション建設が止まっているみたいですが、この建設計画は、水戸市から税金も投入され、ホテル、大型テナント、マンションとかなり規模も大きな物です。

金融機関主導での計画なので、これに失敗したら…なんて自体があるかもしれないですね。

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アメリカの大手証券会社、リーマンブラザーズが破綻したのは、周知の事実かと思います。

しかし、この倒産の影響による株安を日本は受けて、今日は日経平均が600円で午前の取り引きを終えたそうです。

最近は、融資規制で建設会社が連鎖倒産していますが、日本でも金融機関の倒産がありえなくもないです。

原油高やサブプライムの影響もまだ残っている部分もあり、地方の金融機関は融資していた建設会社が連鎖倒産を起こしたりすると恐ろしいです。

私達、投資家はお金を借りる事を金融機関から考えますが、どこでも選べて、条件も良いのであれば、体力のある金融機関から借りたいものですね。

そんなお話で、水戸でモロに原油高の影響を受けている金融機関があるので、夜のブログに書きたいと思います。

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PRESIDENT (プレジデント) 2016年4/4号
プレジデント社
2016-03-14



PRESIDENT (プレジデント) 2016年1/18号
PRESIDENT (プレジデント) 2016年1/18号 [雑誌]
プレジデント社
2015-12-28



ダイヤモンドZAI(ザイ) 2016年 02 月号 (2016年株全予測&儲け方)
ダイヤモンドZAI(ザイ) 2016年 02 月号 (2016年株全予測&儲け方) [雑誌]
ダイヤモンド社
2015-12-21



Yen SPA! 2016冬 2016年 1/12 号 [雑誌]: SPA!(スパ!) 増刊
Yen SPA! 2016冬 2016年 1/12 号 [雑誌]: SPA!(スパ!) 増刊 [雑誌]
扶桑社
2015-12-12



BIG tomorrow(ビッグトゥモロー) 2015年 12 月号 [雑誌]

BIG tomorrow
( ビッグトゥモロー )
青春出版社
2015年 12 月号

に掲載されました。
週刊エコノミスト・2015年 11/3号


週刊エコノミスト
2015年 11/3号

に掲載されました。
SPA!(スパ!) 2015年 9/8 号 [雑誌]


SPA!( スパ! )
2015年 9/8 号

に掲載されました。
マネー&フリー 僕らが楽して大儲けした57の秘訣


マネー&フリー
僕らが楽して大儲けした
57の秘訣

に掲載されました。
朝日新聞

朝日新聞
に掲載されました。
満室大家さん12人の極意を盗め!不況に強い「不動産経営」50の戦略

満室大家さん
12人の極意を盗め!
不況に強い「不動産経営」
50の戦略

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人生マル得不動産経営のススメ―『夫婦円満』『楽しく資産を増やす』10人のサクセスウーマンが実践する!

人生マル得不動産経営の
ススメ―『 夫婦円満 』
『 楽しく資産を増やす 』
10人のサクセスウーマンが
実践する!

の中で推薦文を書いています。
年収350万円以下で金持ちサラリーマンになる方法

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金持ちサラリーマンに
なる方法

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あと5年で会社を辞めて豊かに暮らす仕組みのつくり方―家賃0円で高級マンションに住みながら資産を築く方法とは?

あと5年で会社を辞めて
豊かに暮らす仕組みのつくり方
―家賃0円で高級マンションに
住みながら資産を築く方法とは?

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BIG tomorrow (ビッグ・トゥモロウ) 2009年 12月号 [雑誌]

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2009年 12月号 [ 雑誌 ]

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ビジネスチャンス別冊 家主と地主 Vol.31

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家主と地主 Vol.31
2010年 08月号 [ 雑誌 ]

に掲載されました。
月刊 ビジネスチャンス 2010年 09月号 [雑誌]


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2010年 09月号 [ 雑誌 ]

に掲載されました。
NET M@NEY (ネットマネー) 2010年 09月号 [雑誌]


NET M@NEY ( ネットマネー )
2010年 09月号 [ 雑誌 ]

に掲載されました。
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