タグ:大家業

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昨日、ブログに書いた空き部屋へ案内されたお客さんですが、不動産屋さんから連絡がなかったので流れたのでしょう。


というか、3月入居ってお話だったので流れた方が良かったのかも…なんて思います。


だって、2月からの入居なら、来月から家賃入りますからね(^^♪


それにこれからお客さんも増えてきますし


なんて思ったりしてます。


ちなみに客付けに関しては


「金持ち大家さん」だけが知っている 空室が満室に変わる究極の方法
絶対に「儲かる大家さん」になる実践バイブル
カリスマ大家が実践する[稼動率99%]満室経営―空室対策・解消マニュアル―
家賃30%アップでも!あなたのアパートマンションを即満室にする方法


ここら辺の本を読んでおけばある程度は出来ると思います。


しかし、究極のノウハウは「行動力」でしょう。


やるか、やらないか


この言葉に凝縮されます。


しかも、中途半端にやっても効果は薄いですよ。


やるなら「徹底的にやる」


しかも、最初から全力で!


これが1番のノウハウでしょうか(^^♪


業者さんも見てますよ。


大家さんの姿って


やる気がある大家さんなら、それに応えようって関係が築けるんじゃないでしょうかね〜


だから、特に地方で大家さんをやるには


動かないと失敗します。


管理会社に専任で任せて文句を言っている暇があるんならとにかく動くてみる事です。


小手先のテクには限界があるんですよ。


だから行動力と強い気持ち、この2つを意識して動きましょう。



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今日から仕事始め(サラリーマンの)でした。


朝、出社して、エアコンの付いていない更衣室の温度計を見たらビックリ…


なんと


−10℃でした。


茨城の朝、寒いです。


さて、そんな感じでサラリーマンの仕事も始りましたが、社長が来て年始の挨拶してました。
(ちっさい会社ですから、じかに社長が挨拶します)


世界情勢のお話〜今年は厳しいってお話、それから来年末までこんな感じだろうってお話で締めてました…^^;


早い話が、大変なんだよって事ですよね。


ま〜仕事の量が少ないのを見れば一目瞭然です^^;






そんな感じでサラリーマンの仕事がスタートしましたが、大家の方もガンガン年初から動いてます。


現在の動きはちょっとブログでは書けませんが、またまたおもしろい事してます。


って書いていると、大家の方は1年の半分がおもいろい事に費やされている気がします(^^♪


あと、1月始めに退去予定の人が1人いますが、退去連絡がないんですよね〜^^;


募集をガンガンかけているので、早めにメドを付けてもらわないと…


また、入居者が先に決まってしまいます…^^;






先ほど、取材を受けた記者さんから1通のメールが届いてました。


記事がアップされているURLが添付されていました。


恥ずかしいですが、ご要望が多いので、公開いたします。


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先日、退去前に申し込みの入ったアパートの1室の続報です。

退去後、ハウスクリーニング等を実施し内覧してもらいました。

そして、今日の朝、業者さんから連絡があり、正式に入居決定です^^

11月6日退去で11月21日入居予定なので、空室期間は15日でした。

15日間で色々と手配したので、結構大変でしたが正式に入居が決まって良かったです。

また満室経営に戻りました。

それでは今日は色々と大家業な1日です。

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ブログネタ
「貧困」について考えよう〜『Blog Action Day』企画〜 に参加中!
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今回は、ライブドアブログの共通のテーマ&『Blog Action Day』企画のテーマである
「貧困」について考えよう
に挑戦します。

ちなみに『Blog Action Day』企画とは、今日、10月15日に世界中のブロガーが、一つのテーマについてブログを書くイベントだそうです。

さて、そのテーマである貧困についてですが、実は私の大家業の課題だったりもします。

皆さんご存知のように、日本の社会は賃金が下がり、終身雇用は崩壊、年金制度さえもままならない状態です。

言わば、明日どうなるか?わからない人達が増えています。

まさに貧困層が増えている状態なのです。

そんな状況の中、私は大家として相場よりも安く、良い条件でキレイな部屋を貸していきたいと思っています。

今の私の大家業としての理念として、私の物件に住んでもらって少しでもゆとりある生活のために、お金を貯めてもらう支援をしていきたいと考えています。

それには、私が色々と努力して行動する事によって可能なのかなと…

例えば、物件を安く仕入れたり、低い金利で融資を引いたり、管理維持修繕コストを安く抑えたり、と…

まだまだ志半ばですが、上に挙げた事をやりきる事によって、安く良質な部屋を提供し地域を貧困から救う事業が出来れば最高です。

それで、喜んでもらえた対価として家賃を頂ければ、お互い幸せになれるのではないかなと。

日本を変えるのは無理ですが、私のお客さんや地域くらいは大家として支援したいのですよ。

そんな貧困についての思いを書いてみました。

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今日は午後からアパートへ行って色々とやってきました。

まず、アパートに着くと、ゴミ置き場に引き取り拒否のシールが張ってあるゴミの山が…

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おいおいおいおい…(水曜どうでしょう、藤村D風)

ブログのネタにはもってこいですが(笑)、大家的には気分悪いですよ〜^^;

ちょっと中身を拝見

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コードがいっぱい…

他にはフライパンや、空き缶とか、色々と…

燃えないゴミ中心でした。

とりあえず、色々と情報収集すると(地域住民のネットワークを築いてますので)多分よそ者が置いていったとか…

一応、管理会社に電話して入居者に再度ゴミの仕分けの徹底を指導(の内容を書いたものをポストに投函)してもらいましたが、犯人がよそ者では効果ないですね^^;

アパートの場所が目立つからなんでしょうか…

次回、問題があれば立て看板等の対策をしなければいけませんね。

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PRESIDENT (プレジデント) 2016年4/4号
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PRESIDENT (プレジデント) 2016年1/18号
PRESIDENT (プレジデント) 2016年1/18号 [雑誌]
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ダイヤモンドZAI(ザイ) 2016年 02 月号 (2016年株全予測&儲け方)
ダイヤモンドZAI(ザイ) 2016年 02 月号 (2016年株全予測&儲け方) [雑誌]
ダイヤモンド社
2015-12-21



Yen SPA! 2016冬 2016年 1/12 号 [雑誌]: SPA!(スパ!) 増刊
Yen SPA! 2016冬 2016年 1/12 号 [雑誌]: SPA!(スパ!) 増刊 [雑誌]
扶桑社
2015-12-12



BIG tomorrow(ビッグトゥモロー) 2015年 12 月号 [雑誌]

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青春出版社
2015年 12 月号

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週刊エコノミスト・2015年 11/3号


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2015年 11/3号

に掲載されました。
SPA!(スパ!) 2015年 9/8 号 [雑誌]


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2015年 9/8 号

に掲載されました。
マネー&フリー 僕らが楽して大儲けした57の秘訣


マネー&フリー
僕らが楽して大儲けした
57の秘訣

に掲載されました。
朝日新聞

朝日新聞
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満室大家さん12人の極意を盗め!不況に強い「不動産経営」50の戦略

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12人の極意を盗め!
不況に強い「不動産経営」
50の戦略

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人生マル得不動産経営のススメ―『夫婦円満』『楽しく資産を増やす』10人のサクセスウーマンが実践する!

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の中で推薦文を書いています。
年収350万円以下で金持ちサラリーマンになる方法

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なる方法

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あと5年で会社を辞めて豊かに暮らす仕組みのつくり方―家賃0円で高級マンションに住みながら資産を築く方法とは?

あと5年で会社を辞めて
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BIG tomorrow (ビッグ・トゥモロウ) 2009年 12月号 [雑誌]

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ビジネスチャンス別冊 家主と地主 Vol.31

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2010年 08月号 [ 雑誌 ]

に掲載されました。
月刊 ビジネスチャンス 2010年 09月号 [雑誌]


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2010年 09月号 [ 雑誌 ]

に掲載されました。
NET M@NEY (ネットマネー) 2010年 09月号 [雑誌]


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2010年 09月号 [ 雑誌 ]

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