タグ:ジョギング

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今日は、宴の夜の深〜いお話を書きます。


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今日は、東京での夜の2次会で聞いた深〜いお話を書きたいと思います。


その前に、その夜に一人で食べた海老天うどんと金麦↓

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どうしても飲み会の後は、お腹が空きます。


お酒ばかり飲んでいて、食べ物を食べていないんですよね、いつも^^;


ちなみに金麦はホテルからのサービスでした。
(ホテルはヒロシさんが会場近くのホテルを抑えてくれていました。お手数かけます。)








次の日、新宿を離れる際に写真を撮りに行った、閉館されたコマ劇場↓

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私、ハタチの頃、この辺で遊んでました。


ちなみに、風俗の呼び込みって条例で禁止されたはずでは…?


コマ劇場へ行くまでにかなりの人に声をかけられました…^^;


東京は恐ろしい所です^^;


生き馬の目を抜かれます。 笑







それでは、2次会で聞いた深いお話です。


それは、昨日ブログに書いたSさんのお話
(このSさん、私とあまり年が違わないのに凄い人です。)


彼の考え方についてのお話でした。


彼は、毎日スポーツクラブに通い、10キロ走っているそうです。


時間にして約1時間。


その間、物事を深く深く考えるのだそうです。


私も、散歩やジョギングをして深いレベルまで考えた方が良いとブログに再三書いていますが、リアルにこの方法を尽き詰め、成功されている方にお会いできました。


ちなみに、私と一緒にこのお話を聞いていた恵比寿のIさんも深く頷いていたようです。
(恵比寿のIさんも6キロのジョギングを欠かさず行っているそうです。)


そして、このSさんは、スポーツクラブで考えるという作業は全て行ってしまい、あとはその業務をこなすだけの状態で帰宅すると言っていました。


成功者に共通する、深く考える方法


これは、私だけが勝手に思っていた(妄想していた)方法ではなく、普遍的に成功者が行っている方法なのだという事が改めて証明されたと思いました。


ちなみに、テクニック的な事はすぐに真似されますし、そのテクニックがこの先ずっと続く方法では無いと思います。


しかし、こういった考え方等の成功者の本質は、時代が変わっても絶対的に変わる事の無い方法なのではないでしょうか?


なぜなら、新しい斬新なテクニックも深い深い人間の考え(思考)によって生み出されたものだからです。


だから、思考レベル、本質的なレベルで変われなければ、数年の成功で終わってしまう人間になってしまいます。
(おもしろいアイディアがあっても誰かにコピーされて終わりです)


そんな事を考えさせられました。


一発屋で終わらない、発展性のある事業をいかに継続できるか?


これがこれからの不動産投資家、事業家に求められる資質だと思います。


Sさんありがとうございました。


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最近、ジョギングの話題を書いていませんが、腰を痛めて中止していました。


実は私、腰が腰がたまに痛くなります。


ジョギング開始 → 数日続けて走る → 腰痛 → ジョギング中断 …


を、ここ何カ月か続けてしまいました^^;


それで、ここ1カ月くらいずっとお休みしていた次第です。


これではイカンと思っているのですが、無理をすると再帰不能になってしまいます。


それで、ここ何日かはジョギングを止めて、無理のない程度に散歩を開始しました。


歩くくらいなら多少の腰痛でも問題ないでしょうし、何より外に出て意識して体を動かすと気持ち良いです^^


家の中で色々と悶々と考え事をしていてもまとまりませんが、散歩をしながら考えをまとめると、スッと考えがまとまる気がします。


しばらく腰痛が消えるまでは、散歩を繰り返していこうかと思います。


あと、数か月先の予定ですが、スポーツクラブにも入会する予定です。
(家族会議で最近決定しました。)


それから、最近は毎朝、野菜ジュースも意識して飲むようにしました。


体や健康に投資する事は、非常に効率の良い投資だと思います。


例えば、年間のスポーツクラブに通う費用が毎月1万円×12か月で12万円だとして、自分の寿命が10年も延びれば全然惜しくない出費ですよね。


体を動かすと、色々なアイディアも沸いてきますし、そのアイディアから莫大な収入を得られる事もあるでしょう。


そして、不動産投資家は物件を探したり、タフな交渉を必要としたりと、体力が何かと必要です。


そんな意味も含めて、体や健康への投資を始めてみてはいかがでしょうか


まずは、無料でできる散歩からがオススメです。


もちろんお金をかけたから良いというのでもありませんし、不動産投資と一緒で自分のペースで行う事が大事だと思います。


今日は、「実は不動産投資に大切な事」を書いてみました。


成功者の生活スタイルが学べる本はこれです↓

楽して成功できる 非常識な勉強法


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今日は、話題の朝青龍が優勝したそうです。


ここで優勝するなんて…


予想外ですね。


今回で引退って言っていた人達はなんて言うんでしょう?


話題があって楽しい横綱だと思いますよ。


良い、悪いはともかく…













さて、今日は千波湖をジョギングしてまいりました。


1週3キロの湖畔沿いを20分くらいかけてゆっくり回ります。


実はジョギングする理由は2つあります。


1つは健康維持のため。


もう一つは、じっくりと考えをまとめる事です。


普段、私は本を読んだ方が良いと勧めますが、机にかじりついているだけでは、アイディアが浮かんできません。


本を沢山読んで、体を動かしながら考えをまとめると驚くほどアイディアが出てきたりします。


散歩をしたり、何かボ〜っと作業をしながらでもいいですが、なかなか考えがまとまらない時は体を動かしてみるのはいかがでしょう?


これからの起業家は、今までの与えられた情報をどう生かすかが大事なんです。


ですから、自ら考えだす力…


これが大事になります。


世に情報は溢れ返っていますが、それを生かすアイディア、考え方、これを身につけられるように、常に頭の体操をしてみる事をお勧めします。


本を読むのと同じくらい大事な事だと思います。














そして、今日は藤山勇司さんの本を読み終わりました。


昨日から読み始めた今ならこうする![藤山式]所有不動産有効活用法ですね。


この本は、藤山勇司さんに寄せられた、不動産に関する疑問を答えていくという本です。


この本の中で特質すべき質問がありました。


ある大家さんの質問なんですが、入居者が契約後に入れ替わっている(又貸し)との事。


女性 → 男性 になっていたのですが、事はそれだけでは収まらず…


なんと、その筋の人が入居していて、騒音や高級車の違法駐車が相次ぎ、入居者が出て行ってしまう事態に…


この質問に対して、藤山勇司さんは適切な返答を本書の中で示しています。


他にも、土地を持っている人に対して、ハウスメーカーの営業が新築を勧めてきているが、果たしてそれが良いのか?悪いのか?


これも、相談者の具体的な状況を公開しつつ、適切なアドバイスをしています。


その他、相続、借地、最高裁の判例等を用いての理詰めのアドバイスが多数ありました。


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今日は1週間ぶりに、会社帰りにジョギングをしてみました。


明日は全身筋肉痛とわかりつつも、週1回、3キロのジョギングはすることはとても気持ちが良く、体が慣れたら毎日のように走りたいです。


忙しくならなければですが…


でも仮に忙しくなっても、その忙しい中で時間を作る事に楽しさを覚えたりもします。


ですから、忙しい = 辛い、大変 という図式を最初から頭に描いてしまうと、毎日が息詰まってしまう気がします。


何事も楽しみながら行う、過ごすって事が大事な気がします。


平たく言うと、「前向きに」ってお話ですが…^^;






昨日、トミーさんのエリアに出た物件のお話ですが、今日もこれに関して、私の所に一本の電話が掛ってきました。


電話の主は業者さんではなく、当ブログにコメントをくれる ちむ@さん。


なんでも


「水戸大家さんの方面の物件なのでお知らせしました」


というお話でした。


この物件に関しては、昨日もお話しましたが、私の探しているエリアの物件ではないのですね。


そして、そのエリアに超詳しいトミーさんから聞いたお話をしておきました。


みなさん(私を含めて、そのエリアがわからない人)が騒ぐ前に、トミーさんは物件情報を得ていて、客付けのみの業者さんからは物件の様子を聞かれる状態…

(客付けの業者さんは東京がほとんどなので、物件見ないで情報流しますから…)


やっぱり、これぐらい(トミーさんくらい)の状態にならないと、なかなか良い物件にはめぐり会いませんよね。


でも、東京の私の所に電話してきた業者さんの口から


「お買い得」「割安」「競売直前」


なんて言葉が出てましたが、そんな口調は信じない方が良いって事ですね


普段、連絡を取り合っている業者さんが上のような口調でお話してきたら信じられるかもしれませんが、初めてお電話でお話する人がそんな事言ってきたら怪しいでしょう^^;


今回は、まさにこれで、数字から見ると全然「お買い得」でも「割安」でもないんですよ…


本当にそんな物件が出てきたら業者さんが買っちゃいますよね。


しかも、トミーさんのブログを見ると「競売直前」もウソで、タダの業者の処分売りでした^^;

(宅建業法違反ですかね^^;?行政に訴えたら処分や指導もあり得る話です。)


業者とのやり取りで気をつけたい所ですが、誰が言った事なのか?って事が重要だと思います。


特に不動産はウン百万、ウン千万、ウン億になる買い物なので、あなた(購入者)の事を思っての発言なのかどうか?を冷静になって、一歩下がって考えたらいかがでしょうか?


とくに売るだけを目的にした業者さんを見分ける事、これが失敗しない投資の第一歩だと思います。


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Yen SPA! 2016冬 2016年 1/12 号 [雑誌]: SPA!(スパ!) 増刊
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SPA!(スパ!) 2015年 9/8 号 [雑誌]


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2015年 9/8 号

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マネー&フリー 僕らが楽して大儲けした57の秘訣


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57の秘訣

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満室大家さん12人の極意を盗め!不況に強い「不動産経営」50の戦略

満室大家さん
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50の戦略

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人生マル得不動産経営のススメ―『夫婦円満』『楽しく資産を増やす』10人のサクセスウーマンが実践する!

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ススメ―『 夫婦円満 』
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の中で推薦文を書いています。
年収350万円以下で金持ちサラリーマンになる方法

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あと5年で会社を辞めて豊かに暮らす仕組みのつくり方―家賃0円で高級マンションに住みながら資産を築く方法とは?

あと5年で会社を辞めて
豊かに暮らす仕組みのつくり方
―家賃0円で高級マンションに
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BIG tomorrow (ビッグ・トゥモロウ) 2009年 12月号 [雑誌]

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ビジネスチャンス別冊 家主と地主 Vol.31

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月刊 ビジネスチャンス 2010年 09月号 [雑誌]


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