そういえば、ちょっと前に流行った、

エアービーアンドビーや民泊ですが、

これは今後、どんどん下火になっていく感じで、

やがて消滅していく気がします。


というのも、民泊の新しい法律が、

今国会で通過しそうで、

これの民泊の制限が、

年間で180日まで稼働させられる…

という事なのです。


今までは、月額10万円しか取れない部屋を

1泊1万5千円とかで貸して、

それを30日間貸すことによって、

月額45万円の収入を得られた訳です。


まあ、稼働率100%の計算で

月額45万円ということですが、

これはエアビーが初期の頃は、

競合物件も少なくて、

どんどん貸せていたようなのです。


ですが、エアビーが儲かるという

情報が知れ渡ってから、

エアビーのサイトへの物件登録が増えて、

今では稼働率が低い物件も

出てきているそうです。


また、それプラス、1泊からの

民泊は完全に違法になりました。


たしか、今は最低でも1週間とか

それくらいの期間を貸さないと

違法民泊になってしまったと思います。


しかも民泊が出来るのは、

国が認める経済特区のみなので、

これでは違法民泊しかできない訳で、

そこまでリスクを冒して

民泊をするのか?という感じに

なってきている訳です。


それに追い打ちをかけるように、

今回の年間稼働日数の上限が、

180日という事が決まりそうで、

これだと今までの半分しか稼働出来ない訳です。


先ほどの例に当てはめると、

月額、普通に貸して10万円の部屋が、

1泊1万5千円で貸せたとして、

今までは30日稼働で、

45万円でした。


しかし、これが半分の

22万5千円がマックスになってしまうと、

部屋を清掃したりという手間や

コストを考えると、

民泊ビジネスはほとんど旨味が

なくなってしまう可能性がある訳です。


まあ、それよりも、

しっかりと法律に則って、

旅館業法の認可を下ろした

物件を1泊から貸した方が

リスクも少なく儲かるのかもしれません。


もちろん、そのように、

遵法性を重視していくと、

初期コストは掛かる訳ですが、

まあ、ハイリスクになるよりは

その方が良いですね。


という事で、ちょっと前に流行った

エアビーや民泊ですが、

これはちょっと今は下火になっていて、

今後はもっと縮小するような

そんな気がします。


そして、ここで

「民泊はダメなのか?」

と単純に思わずに、

その根本にある、

「国の政策次第でビジネスモデルが崩れてしまう…」

という部分は学びにしたい訳です。


ですので、これから国の方針が変われば、

もしかすると民泊は復活するかもですが、

今はホテル業界など、

お金を持っている業界が

民泊に反対しているので、

これはなかな、覆りそうにないですね。



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