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水戸大家の投資物件情報


 たまに私の無料面談に来られる方で

 「最適な資産運用方法はなんでしょうか?」

 という質問をしてくる人がいらっしゃいます。


 資産運用法と言っても様々で、

 投資で言えば、株式、FX、投資信託や

 他の外貨に変えたり、金やプラチナにするのも

 資産運用法であったりします。


 また不動産も日本国内だけでなく、

 海外不動産なども視野に入ってきます。

 
 さらに自分でビジネスを興して

 そのビジネスに資金を投入するのも

 立派な資産運用の姿だと思いますし、

 規模が大きくなると会社の買収なども

 資産運用法と言えるでしょう。


 それで私がこの中でベストと言える資産運用法は、

 はっきり言って「わからない」というのがお返事になります。


 というのも、株式やFXは、

 リターンは大きいのでしょうが、

 確実に100%リターンを得られるのか?というと、

 それはあり得ません。


 やり方次第では大きなリターンを得られるのでしょうが、

 私はその方法を知らないので、

 「それは株やFXの専門家の方に聞いてみてください」

 というお返事しか出来ないのです。


 また、金やプラチナ、海外不動産などについても

 同じ事が言えると思いますし、

 自分で起業するにも日本の会社の半分以上は

 1年で潰れている事を考えると、

 これもしっかりとしたノウハウがあった上で

 起業すればリターンは大きいかもしれませんが、

 確実に良い投資対象とは言えないかもしれないからです。

 
 ただ、日本の不動産投資に関して言えば、

 私は他の投資で成功する方法はわかりませんが、

 「やり方さえ間違わなければ成功する確率の高い投資」

 と言えると思います。


 最終的に何にお金を回して

 何に投資するのか?は、

 その投資家本人の責任になりますが、

 それでも不動産投資に限って言うと、

 他の投資対象よりも安定して収益が出やすい構造になっているからです。


 例えば、株価はその企業の業績だけでなく、
 
 企業が話題になっていたら上がる事もありますし、

 役員の不祥事があったら下がる事もありえます。


 そんな世間の人気度や役員が不祥事を起こす事まで

 予測出来ないので、その辺は投資として安定しているか?というと、

 ちょっと難しく私は思います。

 (株のプロの方に言わせると何か対策があるのかもしれませんが)


 一方、不動産投資は購入した物件の

 賃貸需要がしっかりしていて、

 またしっかりと賃貸の客付けが出来ていれば

 株式投資ほど不安定要素は少ないと思います。


 なぜなら株価のような実態の無い物ではなく、

 家賃収入は部屋を借りて家賃を払う…

 という実体のあるものだからですね。


 ちなみに不安定要素の大きい株式投資は

 不安定な分、リターンが大きく

 投資資金が短期間で倍になったりします。


 これは不動産投資には無い事で、

 そんなリターンを期待するのであれば

 リスクの部分を受け入れられれば良いのではないかと思います。


 他のリターンが大きそうな投資も

 資金は倍になる事もあるかもしれないけれど、

 その分、資金が半分、それ以上に減るリスクもあると言う事です。


 反対に日本の不動産投資に限って言えば、

 そんなに一気に大きく資金は増やせられませんが、

 堅実にコツコツ家賃収入が積み重なっていくイメージになります。


 ですので、自分が何に投資したいのか?は、

 私は他の投資はプロではないので

 確実な答えを出せませんが、

 堅実に投資したいのか?

 リスクをとっても一気に資金を増やしたいのか?

 という心理的な事も含めて考えた方が良いと思います。



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