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物件情報

 今日は水戸に来て物件の案内と、

 自分のビルの契約したテナントの打ち合わせを。


 それから今月で当社の決算らしいので、

 事務処理がものすごく溜まってたりします。。。 笑


 という事で、相変わらず、めちゃくちゃ忙しく働いてます。 笑



 
 最近、資産130億とかいう音声が配られていますが、

 これ聞いてみました。

 → http://mitoooya.jp/6st.html


 今の私も資産がウン百億と言っている人と、

 考え方は全く一緒だという事がわかります。


 ただ、活躍の場が、この音声の人とは

 日本、アメリカと違うだけです。


 要点としては、

 資産を増やす行動(ビジネスと投資)をして、

 さらに増えたお金を、資産を増やす行動(ビジネスと投資)

 に再投資していく…という事です。


 それで、最近は、日本がダメだ…という人が多く、

 (この音声の方も日本ダメ論を唱えてます)

 日本ではビジネスも投資も出来ないんしゃないか…

 という気持ちにさせられます。


 いや、そもそもかなり稼げます。 笑


 うちのビルも、半分しか入ってませんが、

 利回り40%くらいで回っています。


 入居率半分で利回り40%です。


 海外不動産で、ここまでの利回りが出る案件は、

 物件の値上がりを見込まないと、

 そもそも難しいです。


 私が狙っている不動産投資は、

 家賃収入から利益が得られるものです。


 物件の価格と言うものは、

 バブルの頃を見ればわかりますが、

 物凄く上がっても、

 その反動で物凄く下がることもあります。


 この辺はバブルを経験した日本人なら

 みなさんわかると思います。

 (歴史に学べってやつです)


 では、堅い投資というと、

 家賃収入で儲ける事なのです。


 日本は今、不動産が安いです。


 これは家賃収入に対して、

 不動産価格がめちゃくちゃ割安という事です。


 なるべく小さな投資額で

 なるべく大きなリターンを得る…というのが

 投資では鉄則で、

 しかも「堅い投資」、つまり値上がりではなく、

 家賃収入で儲ける投資が最高だと私は思います。


 あと、海外不動産投資って、

 わざわざそんな遠くに投資しなくても

 目の前の物件で収益上がるならそれでいい気がします。


 という事で、資産130億円の方の音声を聞いてみた感想でした。

 → http://mitoooya.jp/6st.html

 
 ただ、投資家としてビジネスマンとしては、

 本質的な考え方を語っているので、

 その辺は、かなり参考になると思います。
 



 ちょい復活しました↓


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