2011年10月

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 『オフィスや従業員を持たずに25億円売り上げる方法』

 イーブンペーガンというアメリカで有名なネット起業家の

 10億円を最速で売り上げる方法という動画が無料で見れます。

 彼はオフィスや従業員を持たずに25億うりあげているそうで、

 ネットで稼ぎたい人には参考になるかと思います。

 こちらが無料レポート

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 昨日、久しぶりに読者さんの交流会の募集をしましたが、
 
 募集開始15分で埋まってしまいた。。。


 それで、

 「7人は少なすぎる…」

 というお叱りのメールを頂きましたが、

 次回も募集しますので、ぜひメルマガを見逃さないようにしてください。


 また開始数分で無くなる交流会の募集が

 いつ来るかわからないメルマガ…

 
 これは緊張感があって良いと思います。 笑



 さて今日は東京で人と会ったり、

 事務処理したりと、1日中、ガッツリ働いてます。


 それで、無料面談などもやっていて、

 今日面談された方も満足されていたと思います。


 不動産投資は、大きなお金が動きます。


 ですので、一般的なコンサルさんは、

 月に5万円とか、コンサル料を頂くようです。


 面談も1回につき、数万円が相場です。


 私の場合は一切お金を頂いておりません。


 最終的に私自身が不動産業者なので、

 私から物件を買って頂ければ良いとの考えですが、

 私が面談したり、お話した人には必ず言う事があります。


 それは、

 「こうやって無料でお話していますが、

  私から無理に買わなくて良いですよ」

 という事です。


 不動産投資は最終的に、その物件を買って儲かるから買う訳です。


 私から物件を買って損するよりも、

 違う業者から買って儲かった方が良いに決まってます。


 それで最近は、不動産業者になった時よりも、

 もっとそういう考え方になってきてます。


 別に物件は無理して買わなくて良いと思います。


 ではどういう思いで物件を買って欲しいのか?というと、

 「儲かってほしい」

 これだけです。


 今日、無料面談された方と、じっくりとお話していましたが、

 ほんとうに最近は、儲けられる人を1人でも多くお作りしていきたいと、

 人に会うたびに思わされます。


 不動産は良い物件を買うだけで、実は儲かってしまう物なので、

 売買に1番身近で関わる私は、もっと色々と頑張られねばと思う訳です。


 最近、人と会う事から思う事を書いてみました。



 かなり下がりましたので、クリック頂ければと思います↓


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 関東圏で土地値物件、駐車場付きファミリー物件20%以上のものを探しております。
  
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 『普通の人が一生お金に困らない6つのステップ』

 アメリカのビジネスと不動産に投資して

 成功したS氏の音声が無料で聞けます。

 アメリカでビジネスや投資をするのかはともかく、
 
 基本的な考え方が参考になると思います。

 こちらが無料レポート

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先ほど、交流会の募集をしましたが、

7名の定員が開始15分で満員になりました。


不動産投資はもちろん、ネットで稼ぐノウハウも全部お話しますので、

参加者さんは、質問を考えてきてください。



また、12月も募集しますので、ぜひご参加ください。

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 今日は長野に物件の案内に行ってます。
 

 道中の電車から見える景色が山ばかりで、

 めちゃくちゃ紅葉が綺麗な感じでした。


 今日は山梨、長野と移動しましたが、

 温泉も多く、観光で行ってみたい所です。



 という事で、今日は読者さんと長野の物件を見てきました。


 今日の物件も、全空き、田舎という悪条件ですが、

 驚きの利回り40%超え物件です。


 最近、東京でも10%半ばの高利回り物件や、

 地方だと今日のように超高利回り物件の取り扱いが増えてます。


 この前、関西に行った時も利回り25%オーバーと、

 うちのお客さんの購入する平均利回りは、だんだん高くなってます。


 それで今日は、物件見学のあとに、

 お客さんとランチを食べに行って、色々とお話してました。


 そこで思ったのが、

 「最近は読者さんとの交流会をしてない…」

 という事。


 震災前は、お酒を飲みながら、少人数で交流会してましたし、

 震災後もファミレスで交流会きてました。


 でも、最近忙しすぎて、なかなか出来てません。


 予定が空いていると、どんどん仕事を入れてしまうのが悪いのですが(笑)、

 これはなんか違うんじゃ無いかと…


 それで読者さんとの交流会を復活させようと思った訳です。


 今回から、またお酒を飲みながら、

 少人数で質問をしていく形式の交流会を復活します。


 これ、月一くらいで定期的に行います。


 繰り返しますが少人数で最大7名まで(私を入れて8名)、

 個室をお取りして、じっくりお話をしようという企画です。


 過去に参加された方はお分かり頂けると思いますが、

 かなりの好評で参加された方は大満足の人ばかりです。


 それで料金ですが、飲食代の実費のみ(5000円くらい?)です。


 という事で、次回開催の参加申し込みです。

 日時は11月20日の日曜日の夜、場所は東京です。


 フォームが開いていても、一応、早かった人7名とさせて頂きます。


 ※手動でフォームは閉じますので、

  募集人数より多く登録されてしまうかもしれないので、その辺はご了承ください。



 それでは、11月20日の交流会申し込みはこちらからどうぞ

 → http://www.mo-mail.info/eam/fr/0465/FHGeAx




 とりあえず3位なので、もう少し順位を上げたいです↓


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87f05bd2.jpg
長野の上諏訪駅ですが、駅のホームに足湯があります。

凄い!

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 『怒涛の勢いでDLされる無敵の無料レポート作成の完全攻略法!』


 めちゃくちゃダウンロードされる無料レポートの

 作り方をまとめた無料レポートです。

 このレポート自体もおもしろいので、

 読んでみてください。

 こちらが無料レポート

 → http://mailzou.com/get.php?R=37788&M=16126

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 今日は、東京→水戸→甲府と移動予定です。


 今は水戸から甲府に向けて移動中です。


 それにしても、凄い移動距離と時間ですね。。。



 さて東北地方の不動産のお話。


 震災後、はたして東北地方の不動産は、

 どうなっているのか?というお話です。


 まず、仙台などの主用都市ですが、

 
 物凄い復興を遂げていて、バブル状態になっています。


 これは国策として、ガンガン被災地にお金を出しています。


 これが最高で30兆円だそうで、

 お金だけではなく人も首都圏から多く押し寄せてます。


 これは復興させる業者などが主で、

 地方にいる人達よりもお金を持っている人が多いので、

 普通にお金を使っているだけで地方の人にとってはバブル状態な訳です。


 これでお金が落ちているのが、主に飲食店で、

 最終的にキャバクラのお姉ちゃんなどが潤っているそうです。 笑


 ちなみに不動産の価格もおもしろい動きをしているそうで、

 ほぼタダ同然な土地が高騰しているとの事です。


 これは、瓦礫を置いておく土地を確保したり、

 その作業をする重機などを置いておく場所を確保しなくてはいけないので、

 タダ同然な土地を政府が高いお金を出して確保しなければならず、

 ある意味特殊な不動産の状態になっているみたいです。


 ちなみに、この東北バブルをどう見るか?ですが、これは一時的な物だと思います。


 復興したら、業者さんも引き上げるでしょうし、

 国も復興させたという事実を重要視するので、

 (もちろん選挙のためにですね。)

 今は東北地方の物件に投資するのは、

 バブルだから…という理由では、やめておいた方が良いです。


 高値で売れる東北地方の物件を持っていれば、

 すぐに売っておいた方が良いと思います。



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 『年を取らない究極の健康法』

 ジェームススキナー音声プレゼント第2弾です。

 年を取らない究極の健康法だそうで、

 内容は、今回も超オススメなのですが、

 残念ながら期間限定なので、お早めにお聞きください。

 こちらが無料レポート

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 今日は福岡から早くも東京に戻ってきてます。


 ちなみに、福岡に行っている間に、

 ブログランキングのポイントがかなり落ちてたので、

 クリックして頂けると嬉しいです。


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 さて今日は

 「年金がついに70歳からの支給になるかも…」

 と言うお話。

 
 これは、すでにテレビでは報道されているようで、

 70歳からの年金支給は、ほぼ決まっているそうです。


 面白いのが政府からの発表よりも、

 NHKが先に年金の現状が、どれくらい厳しいのか?

 というテーマで報道して、

 そのあとに70歳支給案を厚生省が出しているとか。。。


 つまり、

 「うちの財政がこんなに厳しいんですよ」

 というテレビをやっておいて、

 「こういう事だからしょうがないよね…」

 という事で、年金の支給開始時期を遅らせている訳です。


 テレビを使って上手く情報操作をしているのですが、

 これでどれくらい年金を受け取るのが減らされるのか?というと、

 一説には、一人当たり1500万円くらいの減額だそうです。


 
 私のメルマガの読者さんには年金を信じて

 老後の生活をしている人は少ないと思います。


 自分で投資するか?起業するか?

 そういう気持ちをもっている人が多いと思いますが、

 本気で今の状態で個人がなにもやらないかったら、

 余裕ある老後なんて送れないと思います。


 では、そもそもなぜ年金がこんなことになっているのか?

 というと、運用の失敗です。


 基本的に大きなお金を運用して、

 数十年、数百年に渡って増やしておかなければならないのが、

 年金制度のシステムなのですが、

 それは超優秀なトレーダーでも雇うしかないので、

 ほぼ100%無理なお話だと思います。


 ちなみに、一般的なケースだと

 1500万円くらいを積み立てて、

 最終的にもらえるのは、2000万円くらいという事で、



 ※年収などで微妙に違ってきますが、ザックリとです。

  あと、これは個人が積み立てる分で会社も同じ額を払うので、

  実際は3000万積み立てて、2000万のリターンだそうです。。。

 
 この数字だけ見ると完全に破たんしている気がします。


 こういう数字を見ていると、

 国に任せておくのがいかに危険か?がお分かり頂けます。


 ちなみにこれは、我々、30代の人間のお話ではなく、

 40代とか50代の人の方の年金は、

 こうなる可能性が高いみたいです。


 この前も早く起業した方が良いとか、

 早く投資した方が良いというお話をしましたが、

 こういう国の状態を見る限り、

 ほんとに40代、50代、60代の人は

 今すぐ他の収入源を作らねばならない所まで

 来ている気がします。

 
 昔は年金があれば安泰だったのですが、

 本気になって安定した収入が必要な時代だと思います。

 
 そういう意味から言うと、

 毎月安定した家賃収入がある不動産は堅い投資ですし、

 まさに年金替わりにふさわしい収入源だと言い切れます。



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PRESIDENT (プレジデント) 2016年4/4号
プレジデント社
2016-03-14



PRESIDENT (プレジデント) 2016年1/18号
PRESIDENT (プレジデント) 2016年1/18号 [雑誌]
プレジデント社
2015-12-28



ダイヤモンドZAI(ザイ) 2016年 02 月号 (2016年株全予測&儲け方)
ダイヤモンドZAI(ザイ) 2016年 02 月号 (2016年株全予測&儲け方) [雑誌]
ダイヤモンド社
2015-12-21



Yen SPA! 2016冬 2016年 1/12 号 [雑誌]: SPA!(スパ!) 増刊
Yen SPA! 2016冬 2016年 1/12 号 [雑誌]: SPA!(スパ!) 増刊 [雑誌]
扶桑社
2015-12-12



BIG tomorrow(ビッグトゥモロー) 2015年 12 月号 [雑誌]

BIG tomorrow
( ビッグトゥモロー )
青春出版社
2015年 12 月号

に掲載されました。
週刊エコノミスト・2015年 11/3号


週刊エコノミスト
2015年 11/3号

に掲載されました。
SPA!(スパ!) 2015年 9/8 号 [雑誌]


SPA!( スパ! )
2015年 9/8 号

に掲載されました。
マネー&フリー 僕らが楽して大儲けした57の秘訣


マネー&フリー
僕らが楽して大儲けした
57の秘訣

に掲載されました。
朝日新聞

朝日新聞
に掲載されました。
満室大家さん12人の極意を盗め!不況に強い「不動産経営」50の戦略

満室大家さん
12人の極意を盗め!
不況に強い「不動産経営」
50の戦略

に登場しました。
人生マル得不動産経営のススメ―『夫婦円満』『楽しく資産を増やす』10人のサクセスウーマンが実践する!

人生マル得不動産経営の
ススメ―『 夫婦円満 』
『 楽しく資産を増やす 』
10人のサクセスウーマンが
実践する!

の中で推薦文を書いています。
年収350万円以下で金持ちサラリーマンになる方法

年収350万円以下で
金持ちサラリーマンに
なる方法

に登場しました。
あと5年で会社を辞めて豊かに暮らす仕組みのつくり方―家賃0円で高級マンションに住みながら資産を築く方法とは?

あと5年で会社を辞めて
豊かに暮らす仕組みのつくり方
―家賃0円で高級マンションに
住みながら資産を築く方法とは?

に登場しました。
BIG tomorrow (ビッグ・トゥモロウ) 2009年 12月号 [雑誌]

BIG tomorrow
(ビッグ・トゥモロウ)
2009年 12月号 [ 雑誌 ]

に掲載されました。
ビジネスチャンス別冊 家主と地主 Vol.31

ビジネスチャンス別冊
家主と地主 Vol.31
2010年 08月号 [ 雑誌 ]

に掲載されました。
月刊 ビジネスチャンス 2010年 09月号 [雑誌]


月刊 ビジネスチャンス
2010年 09月号 [ 雑誌 ]

に掲載されました。
NET M@NEY (ネットマネー) 2010年 09月号 [雑誌]


NET M@NEY ( ネットマネー )
2010年 09月号 [ 雑誌 ]

に掲載されました。
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