最近はメルマガで真剣にビジネスノウハウを

教えますという話をしているので、

そちらの話の反響が凄いです。


私の場合、不動産屋だと思っている人が

少なからずいますが、

そもそも不動産屋ではありません。


前にもメルマガに書いていますが、

私の本当の姿は通販屋です。


その取り扱っている商材が、

不動産だったので不動産屋でした。


つまり、マーケティングから販売するまでの

能力があるので通販屋なのです。


あとはその時売っているものが

不動産だったら不動産屋になりますし、

高枝切り鋏だったら高枝切り鋏屋になります。


まあ、高枝切り鋏は極端な例ですが、

要するに何でも売れるというのが

私の本当の秀でた能力なのです。


それを一緒にビジネスをやる人には

これからは全て教えていきますよ…

と言っているので、

これは面白い話だと思います。


例えば、不動産屋がこの話を聞いたら、

不動産を売ろうと思えば売れてしまいますし、

他の仕事をしている人でも

充分に応用可能なのです。


何か商売をするということは、

何かを販売する能力が必要です。


これはどんなビジネスをやるにも

必要な能力です。


今までのみねしまの実績として、

販売するという能力は、

不動産を1500億売ってきました。


たぶん、何もないところから立ち上げて、

実質、8年とかでそれだけ売ったので、

なかなかそれだけの実績を

残した人は珍しいと思います。


そんな感じの実績があるノウハウを

提供出来ますので、

そのノウハウを欲しい人は、

「一緒にビジネスやりたい!」

とプライベートLINEからメッセージください。


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色々とやってきて思うところは、

私のやっている事業は

マイペースでやっても全然良いです。


それこそ、隙間時間で取り組んでも

大丈夫です。


でも、マイペースな人を10人よりも

真剣に取り組む人1人とやった方が良い

ということです。


真剣な人であれば成果も出やすいので、

成果が出た方がお互いのタメだからですね。



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今は経済的にかなり余裕が出てきて

次のステージのお仕事を考えています。


その1つがYouTubeですが、

もう1つは教える…というお仕事です。


これは随分前からやっていましたが、

試行錯誤してきた部分もあります。


ですが、やっと色々わかってきて、

ここに来て身を結びそうな

流れになってきてます。


私が教えられるのは、

今までメルマガだけで

不動産を1500億売ったという

そのノウハウです。


今、一緒に事業に取り組んでいる人には、

そのノウハウを教え始めていて、

まだ完成していませんが、

そのマニュアルも作成し始めました。


結局は私の場合はメルマガを軸に

不動産という商品を販売してきましたが、

他の物を売っても売れました。


また、その売り方を教えても

結果が出るように教えていこうと考えてます。


このノウハウは他のビジネスにも

十分に応用が効きますし、

ノウハウは覚えてしまえば、

一生使えます。


そんな訳で、一緒に事業に真剣に

取り組む人にはノウハウを教えていきますので、

そんな人を募集していきます。


みねしまと一緒に真剣に事業をやりたい人は、

プライベートLINEから

「一緒に事業したい」とメッセージください。


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今までやってきたみねしまのノウハウを

全て教えていきますね。


真剣に取り組んだ人は、

しっかりと結果を出させるようにしますので、

真剣に取り組んで結果を出したい人からの

お申し込みを待ってますね。



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みねしまさんはYouTubeでどれくらい稼いでるんですか?

という質問がたまに来ます。


これはハッキリ言うと赤字です。


収益化はしていて収益も受け取ってますが、

編集を編集さんに任せていたり

(もちろんちゃんとお金払ってます)

企画でお金も使うので赤字なのです。


ではなぜYouTubeをやるのか?というと、

それには2つ理由があります。


1つがこれからも間違いなく

需要がある分野だということです。


伸びている分野で活動するからこそ、

収入も伸びていきます。


今、地方の小さな商店をやるのと、

YouTubeに挑戦するのとでは、

どちらが可能性があるのか?と言われれば

これは間違いなくYouTubeでしょう。


もう1つは単純に魅力的だからです。


私はずっとブログであったり、

メルマガであったりと

メディアでの情報発信をしてきました。


本を書いたり、テレビ番組を作ったりと

とにかく色々なことをしてきました。


その中でもYouTubeが1番魅力的に思えていて、

ここで活動していくことは

非常に魅力を感じたわけです。


散々、今まで色々とやってきた中で

それでも魅力的と思える分野なので、

だからやっていこうという感じですね。


コロナのこの状況の中で、

人との距離を保つ生活をしていますが、

こういう状況だからこそ、

YouTubeという媒体は

さらに魅力的に映るわけです。


メルマガも今まで通り書いていきますが、

これからの挑戦はYouTubeでの活動を

多くしていきたいですね。



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YouTubeの動画を徐々にですが

撮り始めました。


今日はちょっと真面目に話してます。

https://youtu.be/9bD7JOXyMjg


起業というのは、ハッキリ言うと

ギャンブルに近いです。


特に今のコロナの状況は、

誰もが予想していなかったことなので、

飲食店の方や宿泊業の方は

大変な思いをしていると思います。


でも、それは起業なので、

誰も保証してくれないわけで、

仕方のないことなのです。


人気YouTuberもかなりお金が

入ってきているかもですが、

チャンネルがBANされてしまうと、

収入源が無くなってしまいます。


私も不動産業が売り上げがガタ落ちしたので

やめたのですが、

それも融資が厳しくなったからです。


どんな事業でもリスクはあり得ます。


だからこそ、今の時代は色々な収入源を持ち、

その1つ1つを太くしていくと

リスク回避になっていくわけです。


そして、その1つ1つは

限りなく固定費を下げて

取り組める事業が理想的です。


私も会社を大きくしようと

一時は躍起になっていましたが、

あれはかなり怖いですね。


細切れの細い収入源を多数持ち、

その収入源が成長していくのが理想的で、

今はそんな収入源を育てているところです。


その1つとしてYouTubeを考えているわけで、

こちらも育ってくると面白くなりますね。



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これからどんどん面白くなって来そうな、

そんな感じになって来ています。


今は引越しをして落ち着いてきて

少しずつ新しい活動をしています。


今日もYouTubeの動画を撮ったりしていて、

メインの活動をYouTubeにしていこうかと

そんなことを考えています。


新しいことをやるにしても

時間が必要なわけで、

何に時間を使っていくか?というのが

大事になってきます。


今の仕事もしつつ、

新しいことにも時間を使っていくのが

大事なことで、時間を管理することが

何よりも重要です。


こういう話って10年くらい前の

起業した時に色々と学んだんですが、

まさか起業して10年後に個人事業主になり、

起業当初のようなことを注意しながら

毎日を過ごすなんて考えもしませんでした。笑


それでも会社をある程度大きくして思ったことは、

個人でやる方が気楽で良いということです。


もう、会社を大きくするというのは

しんどいのでやりたく無いですね。


今は最強の個人事業主を目指してくことが

私の課題であり、興味関心があるのは、

個人でどこまで出来るか?ということです。


ただ、会社経営のように

「売り上げを上げなければ…」

ということは無いので、

気楽にマイペースで仕事に取り組んで

収入が増えていけば良いかな?

くらいに思って今は取り組んでいますね。


いずれにしても、今は毎日が楽しく、

ストレスも無く過ごせているので、

それが1番良いですね。



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引越しをしてバタバタしてましたが、

やっと色々と落ち着いて来ました。


環境が整って来たので、

色々と活動をしていく予定です。


仕事をするにも、

何かやる場合は環境が大事です。


集中出来る環境が無いと

何もやる気が起きません。


実は仕事部屋にエアコンも無かったので、

ここ数日は何もやる気が起きませんでした。


今日、やっとエアコンが入って、

バリバリと活動出来る環境が

やっと整って来ました。


今はやりたいことはたくさんありますが、

なかなか動けていません。


それは引越しで忙しかった…

というのがありますが、

やっと引越しもひと段落ついたので、

これから考えていたことを

行動に移していきます。


本当にやりたいことが

次から次へと出てくるのですが、

世の中には変わった人もいて、

何も行動をしない人もいます。


例えば、私がやっているビジネスを

教えて欲しいと言ってくる人もいますが、

説明するから聞いて…と言うと、

断ってくる人もいます。


教えて欲しいと聞いて来た人に

教えると言ったら断ってくるのです。


ちょっと意味が分からないのですが、

何で説明を聞かないの?と聞くと、

失敗するのが怖いから…

という、変な理由を付けてくるのです。


そして、最後に

何もしないと変われないのわかってますが…

みたいなことを言ってくるのです。


何もしないと変われないのがわかってるなら

変わって行こうよ…と思うのですが、

世の中には色々な人がいるんだな…

と思わされますね。


私の場合は次々に新しいことをやるので、

ちょっと変わるのやめようよ…

と思われる人もいるかもですが、

常に変化していく人の方が

面白い人生になると思いますよね。


私のことをずっと追いかけている人も

いるかと思いますが、

それは常に変化するからであり、

そういうところが面白いからだと

思っています。


昨今は新型コロナウィルスの問題がありますが、

この時代こそ変化する人や企業が残って、

何も変化しない人や企業は

大量に淘汰されていくでしょうね。


今のままでいい…と思っている人は

良くて現状維持で、

大体の人が後退する時代なので、

今を変えたかったら変化するべきです。



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最近は引越しをしたので、

結構、バタバタしてます。


色々と落ち着かないので、

動画を撮ったり新しい活動が

出来ないでいます。


車も買ったのですが、

色々と手違いがあり、

予定よりも1週間ほど納車が遅れてたりして、

まだまだ落ち着かない感じです。


それでも、来週くらいから

かなり時間が取れてきそうなので、

来週くらいからは色々な新しい活動に

チャレンジ出来てくるか?と思ってます。


しかし、私も今まで実に色々なことを

やって来ました。


でも、元々は年収280万円のサラリーマンで

それも今から12年くらい前の話なので、

そんなに遠い話ではありません。


12年前は毎朝目覚ましで6時30分に起きて、

会社に出社するサラリーマンだったわけです。


それが独立して不動産会社をやって、

今では個人事業主…という感じで、

人の運命は本当に面白いと感じています。


これからも色々やっていきたいのですが、

今も色々なことを考えていて、

この先はどう進化してくのか?が

自分でも楽しみですね。


個人事業主になり、

地方に引越しをして、

これからまた新しいステージなわけで、

また新しい舞台で色々なことを

表現出来るかと思いますので、

楽しみにしていてくださいね。



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不動産業をやめて来月で

ちょうど2年が経過します。


この2年間で本当に色々とありましたが、

この2年間は私の人生の中では

非常に良い2年間だったと思います。


一度は不動産業で

世間一般ではある程度の成功を

治めたとは思いますが、

イチからやり直して、

今も普通の人以上の収入が入るまでに

持ち直してきました。


この経験は非常に面白いもので、

また何かあったとしても、

何度でもやり直せる…

と思わせる出来事でした。


今はコロナで色々な人の収入が減ってます。


特に経営者は厳しい状況に

陥っている人は多数だと思います。


いくら大変でも諦めないことが

何よりも大事です。


私の場合は諦めが非常に悪いので、

諦めずにずっとこの2年間は、

挑戦し続けて、

今の状態までもって来れました。


今やっている事業は不動産とは

全く違う分野でしたが、

とにかく根性で取り組んで、

今の状態まで復活できたわけです。


大変な時こそ、

本気で取り組んでいけば

活路は見えてきます。


今は世の中の多くの経営者、

もしくは従業員も

かなり厳しい状況になっている人が

多いと思います。


だからこそ、諦めないで欲しいですし、

今までやってきたことが

ダメであれば方向転換して欲しいですね。


私の場合は、初期の頃に不動産をやめたので

よかったと今は思います。


ダメなら見切りをつけて

違う分野に挑戦していくのも

良いですし、

それは早いほうが良いでしょうね。


この2年間は本当に大変でしたが、

今では本当に良い勉強になった2年間だと

思えるまでになってきましたね。



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最近は、まあまあ復活してきているので、

「稼ぎ方を教えてください」

と言われることも多くなってきました。


でも、稼ぐには本人の意志も大事で

本当に本気で取り組む人であれば

人生を変えられるような収入を

得られる可能性もありますが、

中途半端に取り組んでも

そこまで大きな変化は期待出来ません。


もちろん、最初は適当に取り組んでいても

あとから面白くなって、

本気で取り組む人もいるわけで、

何が良いとか悪いとかはありませんが、

人生を変えたい…

くらいの考えの人であれば、

本気で物事に取り組むべきです。


これは今まで私の場合は、

サラリーマン時代(今から10年以上前)に

取り組んだ不動産投資を始め、

不動産業をやったり、

インターネットを使ったビジネスも

10年くらい前はちょっとやりました。


その全てである程度の結果は残したつもりですが、

その全てで本気になって取り組んできました。


例えば、不動産投資ですが、

何もないところから始めて

最終的には毎月の手残りベースで

100万くらいになりまたし、

アフィリエイトもやりましたが、

月収400万くらいになりました。


これは10年前くらいの話ですが、

不動産業に関して言うと、

取扱高1500億の不動産を売買しています。


今も不動産業をやめて、

個人事業主で再スタートし、

月収で160万〜200万くらいを

安定して入ってきています。


これも個人事業主としては、

2年くらいで作り上げました。


今までのどの事業を起こそうとした時も

私の場合は必死になって取り組みました。


まあまあ安定すると

そこまで必死になってやらないのですが、

どの分野でも人並み以上の成果を

出してきたつもりです。


だからこそ、「人生を変えたい」

と言って、私のところに来るひとは

今も大勢いますが、

それであれば真剣に取り組んでみては?

と思いますね。


なんか、適当にやって結果が出ればラッキー

くらいに思っている人もいますが、

それは難しい話で、

頑張った人には頑張ったなりの成果が

付いてくるのが世の中の常識ですね。


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最近は落ち着いてきたので、 色々と前を向いて 大きな流れを考えています。 今は確実に収入は増えていく流れなので、 あまり頑張らなくても収入は自然増します。 もちろん、仕事自体は頑張りますが、 労力はそこまで必要ないレベルまで 来ています。 ここまで来るとこれから先の 大きな流れをどう考えるのか?を 慎重に考えていく必要があります。 自分はどうなりたいか?ということを 色々と考えていく必要があります。 そこで私の考えている答えは、 最強の個人事業主になる… ということです。 会社組織として大きくすることも 出来なくはないです。 例えば、収入が安定しているので、 不動産業をまた始めて、 今の事業も同時並行で伸ばしていけば さらに収入は増えていくでしょう。 でも組織を作って大きくするのは、 一度やってみて疲れました。 事業を組織化して大きくすればするほど、 収入は増えていきますが、 同時にリスクも大きくなっていくのです。 これは会社組織として活動して 散々やったのでわかっているので、 やるのであれば5人までしか雇わなく、 それもその5人は誰でも出来るような パート的な雇い方でしょうね。 まあ、今は人を雇うことさえも 全く考えていなくて、 自分ひとりで仕事をして 最強の個人事業主を目指すのが、 1つの目標ですね。 ■みねしまと一緒にスマホぽちぽちやりたい人は  プライベートLINEから「スマホぽちぽち」  とメッセージください。 → https://line.me/ti/p/seJy8UBr0g ■格安SIMに乗り換得たい人はこちら → http://mitoooya.com/archives/52541826.html ■みねしまのプライベートLINEはこちら → https://line.me/ti/p/seJy8UBr0g ■峯島の有料メルマガ(お金持ちクラブ) → http://mnsm.jp/yur ■みねしましゃちょー(YouTuberとしての峯島) → https://goo.gl/xcNEVJ ■みねしましゃちょーのツイッター → https://twitter.com/mineshimasyacho ■水戸大家さんのFacebookページ   → http://on.fb.me/WD2TWA   ■みねしまのFacebook  (友達&フォロー大歓迎です) → http://www.facebook.com/mitoooya ■みねしまのインスタ https://www.instagram.com/mineshimashacho/ ■LINE@はこちら → https://line.me/R/ti/p/%40mitoooya LINE内で(@mitoooya)で検索でも出て来ます。 ■みねしまへの質問はLINEで https://line.me/ti/p/seJy8UBr0g

昨日の動画やメルマガで

私が引越した場所を公開しました。


昨日の動画
https://youtu.be/9kdojhITdcA


海や自然が多い町で、

地方ですが東京にも出てこれる範囲の

町に引越しました。


今はそんな引越し先の町で

のんびりと毎日を過ごしています。


ただ、のんびりと過ごしていますが、

実はのんびりしていても

収入は上がってきています。


それも、毎日、固定給が上がっているので、

何もしないで入ってくる収入が

どんどん増えてきています。


だから、のんびり出来ているわけで、

自由になる時間が増えている割に、

収入もどんどん伸びている感じです。


私は不動産事業がダメになった時、

新しく始める事業のことで

いくつか考えました。


何を考えたのか?というと、

個人で出来るもので、

収入がやればやるほど増えるもので、

事務所など設備投資を必要としないものです。


そして、稼いでいる人がいる事業である

というのも条件にしました。


また、不動産をやっていた時は、

不動産業から占める収入がほとんどだったので、

これも複数の事業から今は

収入が入るようにしています。


個人で出来て(人を雇わないで)

事務所などの設備投資を必要とせず、

やったらやった分、収入が増えていき、

そんな事業を複数展開する…

というのが、今の私の事業選びの基準です。


不動産業をやっていた時は、

確かに売り上げは今とは

比べ物にならないくらい

入ってきていました。


でも、不動産業がダメになったら

全て終わりだったので、

これでは事業としては

かなりもろい物なのです。


今はコロナで飲食店の経営者や

宿泊業の経営者などは、

大変な時期だと思います。


でも、今の私であれば、

飲食業や宿泊業をやるにせよ、

他の全く違う業態の事業を

飲食業や宿泊業をやりつつ

立ち上げると思います。


それでも、従業員を雇ったり、

事務所や設備投資が多額に掛かるものを

複数立ち上げるのは、

どんどんリスクが増すので、

それはやらないわけで、

個人で出来て設備投資のいらない事業を

複数持っている方が強いですね。


私の場合は、コロナの2年くらい前から

今回のコロナショックと同じような

経験をしてきているので、

今は個人事業主として

リスクを回避しつつ、

いかに収入をのんびり増やすか?を

考えていますね。



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PRESIDENT (プレジデント) 2016年4/4号
プレジデント社
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PRESIDENT (プレジデント) 2016年1/18号
PRESIDENT (プレジデント) 2016年1/18号 [雑誌]
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2015-12-28



ダイヤモンドZAI(ザイ) 2016年 02 月号 (2016年株全予測&儲け方)
ダイヤモンドZAI(ザイ) 2016年 02 月号 (2016年株全予測&儲け方) [雑誌]
ダイヤモンド社
2015-12-21



Yen SPA! 2016冬 2016年 1/12 号 [雑誌]: SPA!(スパ!) 増刊
Yen SPA! 2016冬 2016年 1/12 号 [雑誌]: SPA!(スパ!) 増刊 [雑誌]
扶桑社
2015-12-12



BIG tomorrow(ビッグトゥモロー) 2015年 12 月号 [雑誌]

BIG tomorrow
( ビッグトゥモロー )
青春出版社
2015年 12 月号

に掲載されました。
週刊エコノミスト・2015年 11/3号


週刊エコノミスト
2015年 11/3号

に掲載されました。
SPA!(スパ!) 2015年 9/8 号 [雑誌]


SPA!( スパ! )
2015年 9/8 号

に掲載されました。
マネー&フリー 僕らが楽して大儲けした57の秘訣


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57の秘訣

に掲載されました。
朝日新聞

朝日新聞
に掲載されました。
満室大家さん12人の極意を盗め!不況に強い「不動産経営」50の戦略

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不況に強い「不動産経営」
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に登場しました。
人生マル得不動産経営のススメ―『夫婦円満』『楽しく資産を増やす』10人のサクセスウーマンが実践する!

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の中で推薦文を書いています。
年収350万円以下で金持ちサラリーマンになる方法

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あと5年で会社を辞めて豊かに暮らす仕組みのつくり方―家賃0円で高級マンションに住みながら資産を築く方法とは?

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BIG tomorrow (ビッグ・トゥモロウ) 2009年 12月号 [雑誌]

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2009年 12月号 [ 雑誌 ]

に掲載されました。
ビジネスチャンス別冊 家主と地主 Vol.31

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2010年 08月号 [ 雑誌 ]

に掲載されました。
月刊 ビジネスチャンス 2010年 09月号 [雑誌]


月刊 ビジネスチャンス
2010年 09月号 [ 雑誌 ]

に掲載されました。
NET M@NEY (ネットマネー) 2010年 09月号 [雑誌]


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2010年 09月号 [ 雑誌 ]

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