今日も東京に行ったりしていて、

何気に忙しく過ごしてます。


昨日から色々と動画編集に取り組んでみたりと

新しいことに挑戦しています。


動画もやはり毎日、投稿できることが

1番、重要な気がしていて、

早く、その体制を作っていきたいのです。


今までメルマガは10年以上やっていて、

今でこそ、月曜休みで発行していますが、

ほぼ日刊で毎日、この10年はメルマガを

発行してきました。


メルマガで私が不動産を1500億ほど

今までに売りましたが、

成功できた要因は10年間、毎日、

続けられたことです。


私がメルマガを始めた時に、

メルマガブームがありました。


私の他にもメルマガを始めた人が

その時は多数いたのです。


それでも、今でもメルマガを書き続けている人は

かなり少数でしょう。


10年間、毎日となると、

数えるほどしかいないと思います。


そして、10年経っても続けている人が

実は結果を出しているというのが、

全てを物語っています。


YouTubeでも、ヒカキンさんが

今は神になっていますが、

彼もずっと毎日、動画を投稿し続けました。


どの世界でも毎日やれる人は

必ず成功しているわけで、

YouTubeの世界でも

同じことをやって結果が出るかを

実験してみます。


こうやって、地方にいても

コロナ自粛の時でも

新しいことに挑戦できることが

1番良いですね。



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最近はYouTubeの編集に興味を持ち、

色々と編集に付いて

YouTubeで学んでいます。


編集作業もこだわっていくと

かなり細かいのですが、

編集を細部までこだわるのは、

あまり意味がないことだと思います。


ただ、最低限、やるべきことはあるので、

そのポイントだけは抑えないと

ダメだと思っています。


これはロバートキヨサキさんの

金持ち父さん貧乏父さんのエピソードが

参考になる話です。


ロバートキヨサキに対して

「文法がおかしい本がよく売れる…」

みたいな話をした高学歴の記者(だったかな?)

がいたのです。


でも、キヨサキは

「売れる本と文法が正しい本は違う…」

と言っています。


文法が正しくなくても

売れる本は売れますし、

文法が正しくても売れない本は売れません。


これはYouTubeも一緒で

再生回数が多い動画の全てが

細部までこだわって編集しているのか?

というと、それは違うと思います。


ただ、再生回数が多くなるような

編集の仕方はしていると思うのです。


これが最近、YouTubeの編集を学んでいて

感じたことですね。


YouTubeも自作をしていくと

本当に外注に出すものがなくなるので

完全に個人完結でやっていく

最強の個人事業主を目指していきます。



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前澤さんがTwitterで大量のお金を

配っていますが、

その配っている理由を語っている動画を

数日前に出しています。


https://youtu.be/Zq5uc_bGah4


動画の中で前澤さんは、

「新しい事業作りのため」

「色々な声が聞けるから」

という話をしていますが、

私には他にも理由があると思います。


それは2つあって、

1つが節税、

2つ目が顧客リスト取得です。


前澤さんはZOZOを売却して

物凄い資金を獲得しています。


ただ、それだけ資金を得たのであれば、

税金も物凄いことになります。


たぶん、株式交換などで売却していて、

売却出来る株数も限られていると思いますが、

それでも年収が数十億になるでしょう。


それであれば、年収にしてしまわないで、

Twitterのフォロワーという

顧客リストにしてしまった方が良い…

という考え方です。


Twitterのフォロワーは顧客リストになるのか?ですが、

何か新しい事業を始めた時に

Twitterでツイートするだけで

その事業の宣伝になりますし、

従業員の募集もツイートするだけで

出来てしまいます。


他にも影響力が付いてくれば、

企業に何か宣伝してくれと

頼まれることもあるでしょうし、

それもツイートするだけで

かなりの宣伝料をもらえるでしょう。


しかもTwitterのフォロワーには

税金が掛からないので、

将来的には貯金になるわけです。


どうせ税金で持っていかれるなら

お金を配って将来的な収入を作れるように

しておこうというわけです。


ビジネスを始めようとすると

いきなり、広告宣伝費を掛けて

大きく始めよう…

と考える人がいますが、

これは私は反対です。


広告宣伝というのは博打なので、

当たると大きいですが、

失敗するとお金をドブに捨てることになります。


なので、事業で収益が出てきて、

税金払うようになってきたら、

税金で持っていかれるくらいなら

その分を広告費に当ててみようかな?

くらいの考え方の方が失敗しづらいです。


いきなり大金を広告費に当てて

全くダメであれば、

これは目も当てられないわけで、

だからこそ、前澤さんのように

余裕があってお金を配るのは

かなり正しい取り組み方なんですね。


ちなみに、私も不動産をやっていたときは

同じように考えていて、

派手にお金を使っていたように見えていたかもですが、

あれも全て広告費と考えていたわけですね。


ビジネスの基本は小さく始めて、

税金を大量に払うなら

広告に回す…

というのが1番ですね。




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最近は自分の人生は

漫画のような人生だな…と思っています。


そして、この漫画のような人生を

より表現できたら良いな…

とも思っています。


というのも、YouTubeへの挑戦ですが、

今のところ、なかなか上手くやれていません。


私がここ最近、引越しなどで忙しく、

なかなか動画が撮れなかったのですが、

色々と落ち着いてきたので、

これからは色々なことに時間を充てられます。


そして、今まで動画の編集を

外部に委託していましたが、

それも自分でやってみようかと

そんな風に考え始めました。


今の私の課題は最強の個人事業主になる…

ということで、

自分自身の人生をもっと自分で

表現できれば面白いのでは?と

思ったからです。


また、自分で何でも出来れば、

誰にも頼りことなく事業展開出来ます。


今まで動画の編集をずっと

編集さんに頼ってきたので、

その部分がYouTubeへの挑戦で

不安要素でした。


自分でやろうと決心出来たので、

さらに忙しくなりますが、

不安要素はどんどん無くなります。


まさにどんどん個人事業主として、

事業をコンパクトかつ、

収益性が高いものにしていける

チャンスではないか?と

思い始めました。


YouTubeも少しずつ成長させて

収益が出始めたら

その時に、再度、外注化をしていけば

それで良いのかな?とも

思っていますね。


あと、結果を出していければ、

それを教えたり、

外注として受注も出来るわけで

色々と仕事の幅も広がりますね。


最近は色々と自分でやろうという

考えが出始めていて、

常に挑戦する分野を増やしていこうと

思っていたりします。



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ビジネスにおいて、

物が売れるというスキルは

他のどんなスキルよりも強いです。


それはどんな物であっても

売れてしまうと収益が出るわけで、

だからこそ売る力は絶大なのです。


私の場合はこの売る力を

どんどん強くしていったので、

今でも収入が復活しているわけです。


売る力が無かったら、

どこかに就職していたかもしれませんし、

不動産をやめてから2年くらい経ちますが、

月収で数百万単位まで上げることは

とても出来なかったと思います。


今はさらにこの売る力を

教えていっているわけですが、

教えるということも面白いですね。


なんとなくこうやる…

というわけではなく、

売る力というものはロジックだと思います。


○○をして○○をして

○○をすると売れていく…

という感じで、

物を売るということは、

ロジックで説明できます。


これを学んだ人が強いわけで、

今は色々とまとめていたりします。


実は昨日の夜もZOOMで

ちょっとまとめた物を一緒に事業をしている人たちに

お伝えしていたりします。


今まで自分自身がやってきたことを

どこまで伝えらえれるか?は

初の挑戦なので分かりませんが、

とにかく知りたい人に伝えて

教えていき、

しっかりと結果を出せるようにしたいですね。


もしかすると、私が教えた人たちの中で、

将来的に億単位で収入が上がる人が

出てくるのかもしれません。


それを目指してお伝えしていきたいですね。


ちなみに私から学びたい人は、

一緒に事業をしていく人たちなので、

プライベートLINEから

「一緒にビジネスしたい!」

とメッセージくださいね。


プライベートLINE
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昨日の記事でマーケティングの話を書きましたが、

まあまあ反響頂いてます。


昨日の記事
http://bb8888mairo.livedoor.blog/archives/52564605.html


私が不動産屋時代にやっていたことは、

こういうマーケティングの部分を研究して

どうやって不動産を売っていくのか?を

常に考えていました。


なので、私は通販屋であって、

不動産屋ではないのです。


実務は全部、従業員に任せていたので、

私がやっていたのはマーケティングだけなんですね。


ちなみに、昨日の話は触りの部分だけなので、

細かく何をして、あれをして…

というのは、今、一緒に事業をやっている

人たちに共有しています。


今後もちょいちょい、

これ系の話は書いていきますが、

あくまでも触りの部分だけです。


そんな感じで不動産の時にやっていた

マーケティングのノウハウは

今は私にとっては非常に大きな知識と

経験になっていますね。


ちなみにコンサルタントの場合は、

これが机上の空論の場合が多いです。


私も動画で話をしてますが、

コンサルタントというのは

基本的にはクライアントに切られないように

することが仕事です。


結果を出すのがコンサルタントの

仕事ではないんですね。


コンサルタントのことを話している動画
https://youtu.be/cDGizu8xqZs


こんな感じでブログやメルマガも

今までの経験や知識を生かしつつ、

マーケティングの話とかも

今後はしていきますね。




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ビジネスをしていく上で

必ず必要になってくるのが、

集客です。


不動産を売るにしても、

魚を売るにしても、

野菜を売るにしても、

人が集まってくれば

売り上げは上がっていきます。


人が集まるということは

何でも売れる…

ということなんですね。


そして私の場合は

たまたま良いタイミングで不動産業に参入し、

人を集めまくったので、

尋常ではない結果を残せたわけです。


ただ、ここで間違わないで欲しいのが、

どんな人を集めるか?ということも

大事になってきます。


不動産を売りたいのに、

魚を買いたい人をたくさん集めても

不動産はなかなか売れないのです。


ただ、ここは難しいのですが、

魚が欲しい人の中にも

不動産が欲しい人がいるのは確かで、

死ぬほど人を集めてしまうと

魚が欲しい人にも不動産が売れる時もあります。


また、魚が欲しい人を集めて

その魚が欲しい人に対して

不動産を買った方が良い魅力を

定期的に伝えていくと

不動産を欲しがる人が出てくるのも

確かなのです。


まあでも不動産を最初から

欲しがっている人を集めて、

その人達に対して

さらに不動産を買った方が良い話を

していくということが

マーケティングの基本になります。


商売をするということは

人を集めていくわけですね。


これが出来るようになっていくと

物を売るのはより簡単になっていくわけで、

この考え方を知ることが

商売の最初の1歩になるわけですね。




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今日も地方の自宅で色々とやってます。


最近わかってきたことは、

ネットで情報収集していると

都心にいなくても

同じような情報は取れるということです。


実際に人に会えないので、

都心から離れると

その点だけは不利ですが、

それでもコロナのこの状況では

人にそもそも会うのがリスクなので、

今の環境でも満足しています。


コロナが落ち着いたら都内に

戻るのも1つの選択肢と考えていますが、

当分はこの状況で収入を増やしていく…

ということをやっていきます。


そしてずっと言われるのが、

「また会社はやらないんですか?」

という質問です。


これ、色々と考えたのですが、

やる場合は最初からスタートアップで

会社を売却することを前提にならやります。


あとは、そこまで良いビジネスモデルが

あった時ですかね。


10年くらい不動産会社をやりましたが、

それで思ったことは、

会社の経営をずっとするのは

正直、しんどいです。


リスクを背負いながら、

従業員のやる気を出してやり、

大きな問題が起きると倒産の危険もある…

という感じで会社を企業するのは

非常に大変です。


でも、やるのならスタートアップで

最初から出口を見据えた上で、

会社を大きくして売却…

というのを目指すでしょうね。


ただ、それも精神的、肉体的に

結構、大変なのはわかるので、

今のところ、やらないでしょうね。


まあ、やるならそんな形を目指すということで、

今は、今の個人事業主という形が

かなり楽なので、

しばらくはこんな感じでやっていくと

思っています。




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地方に来て、今はネットを中心に

色々と挑戦していますが、

これがまた面白いです。


今日も動画で家の近所を散歩している

動画をアップしてますが、

本当に緑が豊富です。笑

https://youtu.be/wdecjhiNdP8


こんな感じのところで今は

主にYouTubeを中心に挑戦しています。


メルマガやブログ、

その他のSNSへの投稿もやっていますが、

YouTubeは本当に面白いですね。


減少していたチャンネル登録も

一応、下げ止まった感じで

ちょっとだけ増えていました。


やっと経済的にもスタートラインに

立った感じで、

色々とこれからって感じになってきました。


今はコロナの状況の中、

都心にいることがリスクになります。


でも地方なら人が少なく、

ここでネットを使って収入を増やすのは、

これからのビジネスモデルとしては

非常に面白いものになります。


地方在住でネットだけ使って

収入を増やしていく…

というのが、今は求められていることです。


数年したらコロナも落ち着くわけで、

その頃にはかなりの高年収に持っていき、

都心のタワーマンションに戻っても

良いのかな?と思っています。


まあ、地方住みが気に入っていたら、

地方に住み続けるかもしれませんし、

選択はその時に出来ますね。


そして、ネットで稼ぐという物を

私だけではなく、

色々な人に教えていく…

ということも今はやっています。


これもどこまで伝えられるか?が

大事になってきますが、

限られた時間の中で、

可能な限り教えていきたいです。


やりたいことが今は多くて

全てのことに十分な時間が取れていませんが、

夢や希望が溢れているわけで、

本当に今のこの時点では、

非常に未来が明るいですね。


そしてYouTubeですが、

徐々に良くなっている感じで、

ここでも結果を出していきたいですね。



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今、上手くいってないなら違うことをやれ なんでも良いから… これはジェームス・スキナーの 成功の9ステップの名言です。 今、上手くいってないなら違うことをやれ… これをずーーーっとこの2年くらいは やり続けていて、 いや、不動産やってた時もそうで、 とにかく上手くいってないと思う部分は 常に違うことをやってきてました。 改善に次ぐ改善をしまくって 今日があるわけですが、 それは今でも変わらず、 毎日、違うことをしてたりします。 今は正直、上手くいっている部分も 少なからず出てきていますが、 それでも細部を見ると まだまだ改善の余地があったりと 色々と試行錯誤してます。 YouTubeが特にそうで、 ここは改善するしかないです。笑 他にも仕事のことも改善しなくては いけないこともやはりあって、 少しずつ色々と動いています。 今よりもさらに良くなるようにするには、 行動を変えるしかないです。 昨日と同じことをしていたのでは、 昨日と同じ結果しか出ません。 仮に、昨日、コンビニのバイトをしていたとします。 明日もコンビニのバイトをしたら、 時給1000円くらいの結果しか出ず、 それ以上の成果は得られないわけです。 だからこそ、コンビニのバイト以外のことを 何かしなければいけないわけで、 何か違うことをした時点で、 コンビニのバイトしかしていない… という人生が変わっていくわけです。 そんなことをいつも考えているわけで、 常に人生をよりよくしていこう… というのが、今と違う行動を取ろう… ということい繋がっていくわけですね。 ■LINE@登録でプレゼント企画に参加出来ます 1万円アマギフプレゼント中! https://line.me/R/ti/p/%40mitoooya ■格安SIMに乗り換得たい人はこちら → http://mitoooya.com/archives/52541826.html ■みねしまのプライベートLINEはこちら → https://line.me/ti/p/seJy8UBr0g ■峯島の有料メルマガ(お金持ちクラブ) → http://mnsm.jp/yur ■みねしましゃちょー(YouTuberとしての峯島) → https://goo.gl/xcNEVJ ■みねしましゃちょーのツイッター → https://twitter.com/mineshimasyacho ■水戸大家さんのFacebookページ   → http://on.fb.me/WD2TWA   ■みねしまのFacebook  (友達&フォロー大歓迎です) → http://www.facebook.com/mitoooya ■みねしまのインスタ https://www.instagram.com/mineshimashacho/ ■LINE@はこちら → https://line.me/R/ti/p/%40mitoooya LINE内で(@mitoooya)で検索でも出て来ます。 ■みねしまへの質問はLINEで https://line.me/ti/p/seJy8UBr0g

昨年のちょど今頃、

日本1周の旅をお休みしました。


旅をやめて仕事に集中しようとして、

この1年はほぼ仕事だけしてきましたが、

やっと余裕がちょっと出る程度まで

復活してきました。


この2年くらいは本当に色々あって

色々と考えさせられる2年間だったな…

と思いますね。


それでも、ずっと仕事はしていましたし、

メルマガも続けていたので、

それが復活の鍵だったと思います。


途中で嫌になって諦めていたら

そこで本当に終わってました。笑


まだ、全盛期から比べれば、

月収も200万くらいなので、

かなり低いわけですが、

それでも1年前、2年前から比べれば

かなり上がってきています。


今年はコロナという未知のウイルスが

感染拡大しましたが、

それでも収入は増えていたりして、

ちょっと不思議な感じになっています。


まあ、今後も収入は間違いなく

増え続けていくと思いますし、

2年前に大量にいた社員や

高額な家賃の事務所なども

断捨離できたわけで、

それでいて太い収入が作れそうな

今の環境は素晴らしいですね。


旅をやめて1年くらいになりますが、

やっと色々と落ち着いてきて、

色々なことが冷静に見れるようになって、

なんか良い感じになってますね。




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PRESIDENT (プレジデント) 2016年4/4号
プレジデント社
2016-03-14



PRESIDENT (プレジデント) 2016年1/18号
PRESIDENT (プレジデント) 2016年1/18号 [雑誌]
プレジデント社
2015-12-28



ダイヤモンドZAI(ザイ) 2016年 02 月号 (2016年株全予測&儲け方)
ダイヤモンドZAI(ザイ) 2016年 02 月号 (2016年株全予測&儲け方) [雑誌]
ダイヤモンド社
2015-12-21



Yen SPA! 2016冬 2016年 1/12 号 [雑誌]: SPA!(スパ!) 増刊
Yen SPA! 2016冬 2016年 1/12 号 [雑誌]: SPA!(スパ!) 増刊 [雑誌]
扶桑社
2015-12-12



BIG tomorrow(ビッグトゥモロー) 2015年 12 月号 [雑誌]

BIG tomorrow
( ビッグトゥモロー )
青春出版社
2015年 12 月号

に掲載されました。
週刊エコノミスト・2015年 11/3号


週刊エコノミスト
2015年 11/3号

に掲載されました。
SPA!(スパ!) 2015年 9/8 号 [雑誌]


SPA!( スパ! )
2015年 9/8 号

に掲載されました。
マネー&フリー 僕らが楽して大儲けした57の秘訣


マネー&フリー
僕らが楽して大儲けした
57の秘訣

に掲載されました。
朝日新聞

朝日新聞
に掲載されました。
満室大家さん12人の極意を盗め!不況に強い「不動産経営」50の戦略

満室大家さん
12人の極意を盗め!
不況に強い「不動産経営」
50の戦略

に登場しました。
人生マル得不動産経営のススメ―『夫婦円満』『楽しく資産を増やす』10人のサクセスウーマンが実践する!

人生マル得不動産経営の
ススメ―『 夫婦円満 』
『 楽しく資産を増やす 』
10人のサクセスウーマンが
実践する!

の中で推薦文を書いています。
年収350万円以下で金持ちサラリーマンになる方法

年収350万円以下で
金持ちサラリーマンに
なる方法

に登場しました。
あと5年で会社を辞めて豊かに暮らす仕組みのつくり方―家賃0円で高級マンションに住みながら資産を築く方法とは?

あと5年で会社を辞めて
豊かに暮らす仕組みのつくり方
―家賃0円で高級マンションに
住みながら資産を築く方法とは?

に登場しました。
BIG tomorrow (ビッグ・トゥモロウ) 2009年 12月号 [雑誌]

BIG tomorrow
(ビッグ・トゥモロウ)
2009年 12月号 [ 雑誌 ]

に掲載されました。
ビジネスチャンス別冊 家主と地主 Vol.31

ビジネスチャンス別冊
家主と地主 Vol.31
2010年 08月号 [ 雑誌 ]

に掲載されました。
月刊 ビジネスチャンス 2010年 09月号 [雑誌]


月刊 ビジネスチャンス
2010年 09月号 [ 雑誌 ]

に掲載されました。
NET M@NEY (ネットマネー) 2010年 09月号 [雑誌]


NET M@NEY ( ネットマネー )
2010年 09月号 [ 雑誌 ]

に掲載されました。
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