最近は落ち着いてきたので、 色々と前を向いて 大きな流れを考えています。 今は確実に収入は増えていく流れなので、 あまり頑張らなくても収入は自然増します。 もちろん、仕事自体は頑張りますが、 労力はそこまで必要ないレベルまで 来ています。 ここまで来るとこれから先の 大きな流れをどう考えるのか?を 慎重に考えていく必要があります。 自分はどうなりたいか?ということを 色々と考えていく必要があります。 そこで私の考えている答えは、 最強の個人事業主になる… ということです。 会社組織として大きくすることも 出来なくはないです。 例えば、収入が安定しているので、 不動産業をまた始めて、 今の事業も同時並行で伸ばしていけば さらに収入は増えていくでしょう。 でも組織を作って大きくするのは、 一度やってみて疲れました。 事業を組織化して大きくすればするほど、 収入は増えていきますが、 同時にリスクも大きくなっていくのです。 これは会社組織として活動して 散々やったのでわかっているので、 やるのであれば5人までしか雇わなく、 それもその5人は誰でも出来るような パート的な雇い方でしょうね。 まあ、今は人を雇うことさえも 全く考えていなくて、 自分ひとりで仕事をして 最強の個人事業主を目指すのが、 1つの目標ですね。 ■みねしまと一緒にスマホぽちぽちやりたい人は  プライベートLINEから「スマホぽちぽち」  とメッセージください。 → https://line.me/ti/p/seJy8UBr0g ■格安SIMに乗り換得たい人はこちら → http://mitoooya.com/archives/52541826.html ■みねしまのプライベートLINEはこちら → https://line.me/ti/p/seJy8UBr0g ■峯島の有料メルマガ(お金持ちクラブ) → http://mnsm.jp/yur ■みねしましゃちょー(YouTuberとしての峯島) → https://goo.gl/xcNEVJ ■みねしましゃちょーのツイッター → https://twitter.com/mineshimasyacho ■水戸大家さんのFacebookページ   → http://on.fb.me/WD2TWA   ■みねしまのFacebook  (友達&フォロー大歓迎です) → http://www.facebook.com/mitoooya ■みねしまのインスタ https://www.instagram.com/mineshimashacho/ ■LINE@はこちら → https://line.me/R/ti/p/%40mitoooya LINE内で(@mitoooya)で検索でも出て来ます。 ■みねしまへの質問はLINEで https://line.me/ti/p/seJy8UBr0g

昨日の動画やメルマガで

私が引越した場所を公開しました。


昨日の動画
https://youtu.be/9kdojhITdcA


海や自然が多い町で、

地方ですが東京にも出てこれる範囲の

町に引越しました。


今はそんな引越し先の町で

のんびりと毎日を過ごしています。


ただ、のんびりと過ごしていますが、

実はのんびりしていても

収入は上がってきています。


それも、毎日、固定給が上がっているので、

何もしないで入ってくる収入が

どんどん増えてきています。


だから、のんびり出来ているわけで、

自由になる時間が増えている割に、

収入もどんどん伸びている感じです。


私は不動産事業がダメになった時、

新しく始める事業のことで

いくつか考えました。


何を考えたのか?というと、

個人で出来るもので、

収入がやればやるほど増えるもので、

事務所など設備投資を必要としないものです。


そして、稼いでいる人がいる事業である

というのも条件にしました。


また、不動産をやっていた時は、

不動産業から占める収入がほとんどだったので、

これも複数の事業から今は

収入が入るようにしています。


個人で出来て(人を雇わないで)

事務所などの設備投資を必要とせず、

やったらやった分、収入が増えていき、

そんな事業を複数展開する…

というのが、今の私の事業選びの基準です。


不動産業をやっていた時は、

確かに売り上げは今とは

比べ物にならないくらい

入ってきていました。


でも、不動産業がダメになったら

全て終わりだったので、

これでは事業としては

かなりもろい物なのです。


今はコロナで飲食店の経営者や

宿泊業の経営者などは、

大変な時期だと思います。


でも、今の私であれば、

飲食業や宿泊業をやるにせよ、

他の全く違う業態の事業を

飲食業や宿泊業をやりつつ

立ち上げると思います。


それでも、従業員を雇ったり、

事務所や設備投資が多額に掛かるものを

複数立ち上げるのは、

どんどんリスクが増すので、

それはやらないわけで、

個人で出来て設備投資のいらない事業を

複数持っている方が強いですね。


私の場合は、コロナの2年くらい前から

今回のコロナショックと同じような

経験をしてきているので、

今は個人事業主として

リスクを回避しつつ、

いかに収入をのんびり増やすか?を

考えていますね。



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最近、地方に引越しましたが、

「どこに引越したの?」

とかなり聞かれるので、

どこに引越したのか?を

発表したいと思います。


こちらの動画で発表しています。

https://youtu.be/9kdojhITdcA


そこまで遠くに引っ越していませんが、

それは将来的にコロナが落ち着いたら

東京に戻る…ということも

考えているからです。


やはり、コロナが落ち着いたら

拠点は東京に置きつつ、

日本や世界を飛び回って

いきたいと考えているからです。


色々なところに行ってみたいですし、

一ヶ所に住んで過ごす…

というのも飽きそうなので、

そんなことを考えています。


ただ、コロナが落ち着いたら

拠点は東京がいいかな?とも思っていて、

それはビジネスをやる上では、

東京がやはり情報が集まってくるからです。


人が集まる場所には情報も集まり、

そこからビジネスをする上で

大事な情報も集まってきます。


地方にいると情報が無いので、

ビジネスをやる上では不利になります。


だからこそ、拠点は情報が集まる場所と

考えていたりします。


ただ、今回のコロナがあってからは、

その概念さえも変わってしまう可能性もあり、

一概に東京に住んでいる人が

ビジネスを行う上で有利…

と言えなくなる環境が出来るかもしれません。


まあ、コロナが落ち着くのも

あと1年、2年は掛かるでしょうから、

今はなんとも言えませんが、

今は都心にいることがリスクになるので、

しばらくは地方で生活していきます。


ただ、地方に行っても

私の場合は完全在宅で収入を増やしているわけで、

東京にいる時と変わらずに仕事はしてますね。


地方在住で完全在宅ワークで

収入を増やしていく…

というモデルは、

今後の主流になりそうなので、

面白くなりそうな予感はします。



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地方に引越しをして約2週間が

経ちましたが、

色々と落ち着いてきました。


まだ、家の中が散らかっていますが、

住む環境にも慣れてきて、

かなり落ち着いてきてます。


そして、地方に引越してきても

収入は安定して増えてきていて、

今後もこれは続いていくでしょう。


私の場合はたまたま運が良く、

完全在宅で出来る仕事で、

しかもやればやるほど

固定給が増えていくビジネスに

取り組んでいたので、

収入が右肩上がりに増えています。


しかも従業員も雇わずに、

事務所も持つことなく取り組めるので、

リスクも限りなく少ないです。


不動産業をやっていた時は、

従業員を多数雇い、

事務所も高いところを借りていたので、

一気にビジネスが回らなくなると

一気に消滅してしまう…

という状況に陥りました。


今は個人でやっているので、

リスクを極限まで抑えて

自分のビジネスを伸ばしていけるわけです。


「みねしまさんは○○やらないんですか?」

と、他の事業やビジネスやらないのですか?と

メッセージを頂くことがあります。


例えば、この前頂いたメッセージが

不動産の買い取り転売やらないんですか?

というものでした。


不動産の買い取り転売は、

確かに利益率の良いビジネスですし、

しっかりと取り組めば収益は出せるかもしれません。


でも、私の答えはノーで、

それは単発で収入は取れるかもですが、

継続して家賃収入のように

入ってくるような収入を作りたいので

やらないのです。


今、取り組んでいる仕事は、

継続して入ってくる固定給があるので、

それが伸びていくのが

私としては良いわけです。


不動産業をやっていた時は、

確かに動かしていたお金は大きいですが、

固定で入ってくる収入が少なく、

銀行融資という歯車が狂った瞬間に

ビジネス自体が吹き飛びました。


そういう、何か外部環境が飛んだ瞬間に

一気に飛んでしまうビジネスモデルは

ちょっと厳しいですね。


理想は固定で入ってくる収入があり、

それが育っていくビジネスで

それが複数あるのが1番です。


そして最終的にはそこから得られたお金を

分散投資をしていき、

その分散投資した利息だけで

生活出来るようになるのが目標ですね。



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地方に引越して来て、

今は段々と落ち着いて来ました。


これから動画を撮ったり、

新しいことに挑戦していきますが、

かなり楽しみな感じになってます。


それもこれもしっかりとした

安定収入が見込めているので、

必要以上に頑張らなくても

今は良くなってます。


じっくりと今後のことを考えて

今は行動している感じで、

がむしゃらにやっていた

この1年くらいと変わって来ています。


もちろん、頑張って行動するのは、

今も昔も変わらないですが、

行動の質を上げていこう…

という感じですね。


その中から時間を作っていって、

さらに新しいことに挑戦して、

どんどん自分の時給を上げていきます。


人間、一人、一人に与えられた時間は

みんな同じなので、

その時間を楽しみながら

どんどん有効に自分のために

生かしていくことを

今は考えている感じですね。


まあ、今は時間が過ぎれば過ぎるほど、

収入が右肩上がりで上がっているので、

今後もそんな感じで収入は上がりそうで、

だからこそ、焦らずにじっくりと仕事が出来ますね。



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今日も地方の家で仕事しつつ、

家の片付けをしてたりします。


少しずつですが、

引越しをした家も片付き始めて、

やっと落ち着いて生活が出来そうです。


そして、YouTubeなどを中心に

活動をどんどんしていく予定です。


ちなみにYouTubeですが、

経済的に余裕が出て来たので、

プレゼント企画を連発してます。


ここ2年くらいは毎月の収支が

完全に赤字だったのですが、

やっと黒字転換して来たので、

余裕が出て来た分はプレゼントしていきます。


昨日の動画でもプレゼント企画をやっているので、

動画を確認してプレゼントに応募してみてください。


昨日の動画
https://youtu.be/v8Pwi6l3A0M


こんな感じで経済的に余裕が出てくると

色々とやれることが増えて来ます。


やれることが増えるということは、

アイディアが現実になっていくので、

毎日が好転するスピードが早くなります。


そこまでいくのがしんどいのですが、

私はこの1年、かなり集中して

収入を上げることだけに取り組んだので、

今の状態まで上げることが出来ました。


ここから先は結構、簡単で、

面白い未来しか見えていません。


あとは、どんどんワクワクするようなことに

毎日取り組んでいければ

それだけで人生は面白くなっていきます。


今はそれが見えて来たので、

YouTubeを通してそれを見せていくのが、

今の私の次の仕事かな?と思っていますね。



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不動産業を廃業してから、

収入が一気に下がりましたが、

一番キツかったのが家です。


築85年(戦前?)に建てられた家で

最近まで東京に住んでいた家は、

14平米という狭さでした。


立地は品川駅徒歩圏だったので、

かなり良いと思いますが、

環境がかなりエグいところでした。


詳しくは今日、動画をアップしたので

見てみてください。


東京で直前まで住んでたやばい家
https://youtu.be/v8Pwi6l3A0M


家に帰って来て幸せな気持ちになれる…

というのがお金を持って良かったことです。


ですが、かなり悪い条件の家に

ここ1年ほど住みましたが、

この1年は家に帰って来て

幸せな気持ちになったことは

ほとんどありません。


でも、人生の中でこんな大変な日々も

あっても良いと思います。


なぜなら、良いことばかりの人生だと

幸せなことがあっても

幸せだと感じなくなるような気がします。


大変なことがあったからこそ

幸せなことがあったら、

より一層良く感じるわけです。


不動産業の廃業から

ここ2年は本当に大変な日々でしたが、

今となってはとても良い期間だと

感じていますね。



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地方に引越してきましたが、

今月も私の事業はどこにいようと

収入が振り込まれてきています。


こんな感じです。

https://twitter.com/mineshimasyacho


これは複数行っている事業の

1つの事業なのですが、

今では毎月安定して100万を超えています。


色々な事業を合わせた収入が

今月は180万円くらいになってます。


私が今やっているのは、

家から一歩も出ずに

完全在宅で隙間時間にスマホを

ぽちぽちしているだけ…

という感じなので、

誰にでも出来ます。


地方に引越してきたのですが、

コンビニやスーパーに行ったら

人が東京よりも少ないくらいで、

あとは基本的には家に引きこもっているので、

東京都生活事態ははあまり変わっていません。


買い物で人が少ないので

コロナの感染リスクが少なくなった…

くらいの感じでしょう。


まあ、今は田舎にいるので、

コロナに感染している人も

少なさそうです。


私が都内にいたのが、

港区なので、

都内でも1番感染者が多く、

それが1番気になっていたところでした。


でも地方に引越しをして

仕事も順調で収入は増えていて、

毎日、快適に活動出来るので、

これはとても良いことだと思っています。


収入を増やすには収入を増やす活動を

しなければ増えていきません。


当然のことなのですが、

毎日、同じことの繰り返しでは

同じ収入しか取れないわけです。


だからこそ、新しいことに挑戦して

収入を増やす行動を取るのが

1番良いわけです。


私の場合は、コロナのこの状況でも

収入が増えていくという

そんな状況にいるわけで、

かなり恵まれた環境にいると思いますね。



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今日は東京に行って、

東京の家の明け渡しをして来ました。


東京から離れて地方に行きましたが、

月に1回から2回は何やかんやで

東京に来ると思うので、

拠点を地方に置きつつ、

たまに東京という生活をしていきます。


そして今月の月収をザックリ計算してみました。


今は複数の事業を展開しているのですが、

その複数の事業の合計月収が180万くらいでした。


まだまだ上がっていきそうな感じで、

年内に300万以上の月収を

安定して取れるように予想してます。


あと3年くらい取り組めば、

安定して月収1000万くらいになる予想で、

かなりそれは現実味を帯びてきてます。


一瞬、コロナの感染拡大が起きて、

大丈夫か?と思いましたが、

全く収入には影響してない感じです。


唯一、影響があるのが、不動産からの収入で、

小さなテナントを持っていますが、

こちらは緊急事態宣言の休業要請で、

全てのテナントの家賃が半額になってます。


しかし、メインでやっている事業は、

収入が増えていますし、

今後もどんどん収入がいきそうな感じです。


本当に良いタイミングで、

良い事業に巡り合えたと思っています。


そんな感じで、今月も複数の事業から

180万という月収を貰えましたが、

この収入を今は伸ばしていくことを考えてますし、

一緒にやりたい人も大歓迎ですね。




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地方に引越しが完了して、

今は家の梱包を解いたり、

荷物の片付けをしたりしています。


今日はニトリに行ったりして

カーテンを買ってきたりしてます。


色々とやっていて忙しいですが、

こうしている間にも

私の収入は実は増えていたりします。


なぜなら、この移動中もそうですし、

待ち時間などで、

スマホぽちぽちをしているので、

収入は増え続けています。


今のこの状況でさえも

地方に引越したとしても

収入が上がっているという

今の仕事に巡り会えたのは、

実はかなりラッキーなことだと

今になって思っていますね。


不動産業をやめた時は、

正直に言って、

かなり最悪だと思っていました。


今まで積み上げてきたものが

一気に崩れ去った感じでした。


収入も激減してヤケになって

自転車旅を始めたりと

かなり暴走気味でした。


でも、不動産をやっていた時は、

収入が上がるのに比例して

時間がどんどん無くなっていきました。


今は積み重ねの事業なので、

今日、明日、明後日の仕事が

どんどん積み上がっていって、

収入がどんどん太くなっていきます。


今はまだ月収で160万〜200万くらいですが、

地方で暮らすには充分な金額ですし、

積み上がっていく仕事なので、

これはもっと大きな数字になっていきます。


事務所も持たなければ

従業員も雇わないので、

リスクが限りなく少なく、

リターンが大きいという…

今は理想の仕事をやれていますね。




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今日はいよいよ東京を脱出して

地方に引越しをしました。


東京にいても人が多すぎるので、

今の時代はそれがリスクになるわけで、

地方移住を実行したわけです。


今のコロナの時代の理想的生き方は、

家賃が安い地方に移住して

完全在宅で稼ぐ…

というのが1番です。


今月も変わらずに収入は入ってきていて、

まだ通帳を記帳してないので

正確な数字は分かりませんが、

180万くらいは入っているのでは?

と思います。


今は毎月160万〜200万くらいで

収入は推移していますが、

毎月、毎月違ってきているのは、

固定給の部分が増えてきているので、

収入のベースは毎月安定してきてます。


これは地方に行ったからと言っても、

全く変わらないので、

コロナが落ち着いて東京に帰る時が来たら

収入がかなり太くなって

帰ることになりそうです。


それまで地方生活を楽しみながら

スマホぽちぽちして収入を増やして

YouTubeも力を入れてやりたいですね。


地方生活や引越しした新居などは、

YouTubeにアップしていきますので、

YouTubeのチャンネル登録お願いしますね。


YouTube
https://goo.gl/xcNEVJ



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PRESIDENT (プレジデント) 2016年4/4号
プレジデント社
2016-03-14



PRESIDENT (プレジデント) 2016年1/18号
PRESIDENT (プレジデント) 2016年1/18号 [雑誌]
プレジデント社
2015-12-28



ダイヤモンドZAI(ザイ) 2016年 02 月号 (2016年株全予測&儲け方)
ダイヤモンドZAI(ザイ) 2016年 02 月号 (2016年株全予測&儲け方) [雑誌]
ダイヤモンド社
2015-12-21



Yen SPA! 2016冬 2016年 1/12 号 [雑誌]: SPA!(スパ!) 増刊
Yen SPA! 2016冬 2016年 1/12 号 [雑誌]: SPA!(スパ!) 増刊 [雑誌]
扶桑社
2015-12-12



BIG tomorrow(ビッグトゥモロー) 2015年 12 月号 [雑誌]

BIG tomorrow
( ビッグトゥモロー )
青春出版社
2015年 12 月号

に掲載されました。
週刊エコノミスト・2015年 11/3号


週刊エコノミスト
2015年 11/3号

に掲載されました。
SPA!(スパ!) 2015年 9/8 号 [雑誌]


SPA!( スパ! )
2015年 9/8 号

に掲載されました。
マネー&フリー 僕らが楽して大儲けした57の秘訣


マネー&フリー
僕らが楽して大儲けした
57の秘訣

に掲載されました。
朝日新聞

朝日新聞
に掲載されました。
満室大家さん12人の極意を盗め!不況に強い「不動産経営」50の戦略

満室大家さん
12人の極意を盗め!
不況に強い「不動産経営」
50の戦略

に登場しました。
人生マル得不動産経営のススメ―『夫婦円満』『楽しく資産を増やす』10人のサクセスウーマンが実践する!

人生マル得不動産経営の
ススメ―『 夫婦円満 』
『 楽しく資産を増やす 』
10人のサクセスウーマンが
実践する!

の中で推薦文を書いています。
年収350万円以下で金持ちサラリーマンになる方法

年収350万円以下で
金持ちサラリーマンに
なる方法

に登場しました。
あと5年で会社を辞めて豊かに暮らす仕組みのつくり方―家賃0円で高級マンションに住みながら資産を築く方法とは?

あと5年で会社を辞めて
豊かに暮らす仕組みのつくり方
―家賃0円で高級マンションに
住みながら資産を築く方法とは?

に登場しました。
BIG tomorrow (ビッグ・トゥモロウ) 2009年 12月号 [雑誌]

BIG tomorrow
(ビッグ・トゥモロウ)
2009年 12月号 [ 雑誌 ]

に掲載されました。
ビジネスチャンス別冊 家主と地主 Vol.31

ビジネスチャンス別冊
家主と地主 Vol.31
2010年 08月号 [ 雑誌 ]

に掲載されました。
月刊 ビジネスチャンス 2010年 09月号 [雑誌]


月刊 ビジネスチャンス
2010年 09月号 [ 雑誌 ]

に掲載されました。
NET M@NEY (ネットマネー) 2010年 09月号 [雑誌]


NET M@NEY ( ネットマネー )
2010年 09月号 [ 雑誌 ]

に掲載されました。
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